Trang chủ Kinh tế Bất động sản
11:07 | 25/06/2021 GMT+7

Thời điểm tốt để đón đầu sóng thị trường bất động sản ven sông Hồng

aa
Trước việc Hà Nội tuyên bố sẽ xây thêm 10 cây cầu bắc qua sông và đặc biệt là đồ án quy hoạch thành phố hai ven sông sắp được phê duyệt, giới nghiên cứu nhận định, thời điểm này thích hợp để nhà đầu tư đón sóng thị trường.
Meyresort Bãi Lữ đã hoàn thành những nghĩa vụ pháp lý nào? Meyresort Bãi Lữ đã hoàn thành những nghĩa vụ pháp lý nào?
Phú Quốc, điểm đến mới cho xu hướng sống khỏe Phú Quốc, điểm đến mới cho xu hướng sống khỏe
Thời điểm tốt để đón đầu sóng thị trường bất động sản ven sông Hồng

Bất động sản ven sông Hồng chưa bao giờ hết nóng

Nhiều năm trước, khu Đông Hà Nội cũng là dải đất ven sông Hồng rộng lớn nhưng không được giới đầu tư quan tâm nhiều như khu Tây. Cho đến khi có hệ thống cầu vượt sông ngày càng hoàn thiện, kéo theo loạt dự án đại đô thị có vốn đầu tư lên đến hàng tỷ đồng tại Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh thì thị trường ven sông Hồng này đã hoàn toàn thay đổi. Hạ tầng giao thông là yếu tố then chốt để thị trường bất động sản khu vực này bứt phá.

Đầu tiên phải kể đến là thông tin quy hoạch 10 cây cầu qua sông Hồng trong thời gian tới được cho là đòn bẩy tăng giá cho bất động sản Khu Đông. Cùng với đó, UBND TP Hà Nội mới đây bàn thảo việc thực hiện quy hoạch hai bên bờ sông Hồng khiến giới đầu tư kỳ vọng vào sự bứt phá của thị trường bất động sản khu vực này.

Thực tế cũng ghi nhận, bất động sản ven sông Hồng giao dịch sôi động là có thật vì nhà đầu tư đã nhìn thấy tiềm năng sau khi quy hoạch đô thị sông Hồng. Theo khảo sát của phóng viên, khu vực được nhiều khách hàng tìm mua là tại khu vực Gia Lâm, giá đất dao động chủ yếu ở mức trên dưới 30 triệu đồng. Giá đất tại khu thị trấn Trâu Quỳ dao động từ 30 - 35 triệu đồng/m2, Đặng Xá giá khoảng 30 triệu đồng/m2, khu vực Đông Dư, Cổ Bi, Kiêu Kỵ giá từ 15 - 20 triệu đồng/m2 tùy vị trí và diện tích đất...

Thời điểm tốt để đón đầu sóng thị trường bất động sản ven sông Hồng

Báo cáo từ sàn giao dịch môi giới bất động sản Gia Lâm thì tính tới thời điểm cuối năm 2020, giá đất bình quân tại khu vực Gia Lâm, Long Biên đã tăng 30% so với cùng kỳ năm 2018, tăng khoảng 3 - 4 lần so với 6 năm trước. Ngay cả bối cảnh hiện tại thị trường gần như chững lại vì đại dịch Covid-19, giá đất tại đây vẫn tiếp tục tăng nhẹ, dao động từ 3 - 5% so với cuối năm 2019.

Cụ thể, giá đất dự án tại Trâu Quỳ tăng từ 17 triệu đồng lên ngưỡng 35 - 60 triệu/m2 (tăng hơn 100%), đất Đa Tốn tăng lên ngưỡng 9 - 20 triệu/m2 (gần 100%), đất Cổ Bi tăng từ 12 - 25 triệu (70%).

Không chỉ đất thổ cư, đất dự án tại khu vực này cũng hút khách ở hầu hết các phân khúc. Có thể kể đến những dự án nổi bật tại khu vực này như: khu đô thị sinh thái Ecopark, dự án Vinhomes Riverside, khu đô thị Sài Đồng…

Thời điểm tốt để đón đầu sóng thị trường bất động sản ven sông Hồng

Theo các nhà đầu tư, vốn dĩ trước khi có thông tin quy hoạch sông Hồng, thì bất động sản phía Nam đã có những lợi thế về vị trí gần cửa ngõ Thủ đô, tiếp giáp với vùng kinh tế trong điểm của phía Bắc nhưng cũng chỉ cách trung tâm Hoàn Kiếm chưa đầy 10 phút di chuyển. Một trong những ưu điểm nữa khiến nhiều khách hàng tỏ ra thích thú với các bất động sản ở đây là việc quy hoạch cũng như hạ tầng khá tốt, đi kèm với việc phát triển các khu dân cư là hệ thống các dịch vụ đi kèm như siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí cũng đầy đủ.

Giới chuyên gia cũng nhìn nhận, quy hoạch đô thị sông Hồng đang tác động mạnh đến thị trường và giá đất khu vực ven sông Hồng. Theo đề xuất, thành phố ven sông Hồng sẽ được xây dựng theo mô hình đô thị xanh, sinh thái, không chồng chất cao ốc. Vì vậy, phân khúc bất động sản nhà ở, biệt thự xanh sẽ có nhiều cơ hội phát triển trong thời gian tới.

Khả năng tăng giá trị kép

Tại nhiều quốc gia trên thế giới, dòng sông được ví như xương sống của đô thị đã mang đến phồn thịnh cho những vùng đất hai bên bờ. Tại Hà Nội, sông Hồng, cũng được giới địa ốc xác định là ưu thế gia tăng giá trị kép cho dự án đô thị.

Thời điểm tốt để đón đầu sóng thị trường bất động sản ven sông Hồng

Nói thế quả không ngoa bởi từ nhiều năm nay, nhu cầu tìm kiếm các phẩm bất động sản ven sông gia tăng khi cuộc sống nội đô căng thẳng, chật chội trong khi dự án nhà ở cận kề sông nước lại đem đến không khí trong lành, tươi mát. Cũng vì lẽ đó mà các doanh nghiệp đã sử dụng triệt để từ river (sông) để đặt cho các dự án bất động sản sinh thái, bất động sản xanh, cao cấp.

Bên cạnh việc tăng giá trị không gian sống, nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường cũng ghi nhận những sản phẩm ven sông luôn tăng giá trị mua - bán theo thời gian, không có chuyện mất giá sau một thời gian sử dụng.

Minh chứng rõ nhất là khả năng tăng giá trị của những dự án đã hình thành trước đó ven sông Hồng như Khu đô thị Ecopark. Ngay từ thời điểm ra đời năm 2003, Ecopark đã được chủ đầu tư xác định quy hoạch, thiết kế hướng tới thiên nhiên và chất lượng sống của cộng đồng dân cư, hạn chế các tác động có hại tới môi trường sinh thái, đồng thời tạo ra các nguồn sinh lực để giảm thiểu tác động đến môi trường, hướng tới phát triển Khu đô thị xanh và bền vững.

Thời điểm tốt để đón đầu sóng thị trường bất động sản ven sông Hồng

Không chỉ mang đến một không gian sống thư thái, Ecopark còn giúp gia tăng giá trị cho các nhà đầu tư các sản phẩm đều có view hướng ra khu vực hồ và dòng sông trong xanh thơ mộng.

Theo báo cáo của Knight Frank Global Waterfront về bất động sản mang yếu tố cảnh quan sông nước trên thế giới, các sản phẩm bất động sản có view hướng sông thường có giá trị cao hơn 36,8% so với sản phẩm nhà ở thông thường. Tương tự, nhà ở quanh bờ hồ cũng có giá trị cao hơn từ 15 - 25% tùy theo diện tích mặt hồ, cảnh quan cây xanh ven hồ và các tiện ích đi kèm. Chính vì xu hướng ưa chuộng không gian sống xanh của khách hàng hiện nay mà các sản phẩm nhà ở view hồ tăng giao động từ 20 - 40%.

Với những giá trị kép ghi nhận được từ Khu đô thị Ecopark, các chuyên gia cho rằng, hai bờ ven sông Hồng có thể hình thành cả dải hành lang xanh là những đô thị sinh thái để mang đến nhiều giá trị bền vững cho thị trường bất động sản và cho cả Thủ đô.

“Sốt” đất, nhà đầu tư rút hầu bao “khủng” từ chứng khoán “Sốt” đất, nhà đầu tư rút hầu bao “khủng” từ chứng khoán
Đầu năm 2021, thị trường bất động sản (BĐS) ở nhiều khu vực trong cả nước có dấu hiệu sôi động trở lại sau một năm trầm lắng do đại dịch Covid-19.Và dòng vốn từ các nhà đầu tư chứng khoán đang có dấu hiệu chuyển dịch sang phân khúc BĐS để đảm bảo sinh lợi ổn định, bền vững.
Meyhomes Capital Phú Quốc khẳng định giá trị bằng lợi thế độc tôn Meyhomes Capital Phú Quốc khẳng định giá trị bằng lợi thế độc tôn
Hai năm liên tiếp, Meyhomes Capital Phú Quốc được hai giải thưởng quan trọng vinh danh: “Dự án đầu tư tốt nhất 2020” và “Top 10 dự án đô thị và nhà ở tiềm năng nhất 2021”. Điều gì khiến dự án đầu tay của Tân Á Đại Thành gặt hái được thành công sớm đến vậy?
Khu đất “quý hơn vàng” tại Thái Nguyên Khu đất “quý hơn vàng” tại Thái Nguyên
Đầu năm 2021, bất động sản (BĐS) ven đô đang chiếm ưu thế trên thị trường với nhiều dự án có quy hoạch bài bản và đồng bộ về sản phẩm, tiện ích cũng như tiềm năng khai thác. Trong số đó, Thái Nguyên được đánh giá là điểm đến hấp dẫn với nhiều lợi thế khác biệt, thu hút nhà đầu tư.
PV
Nguồn:

Tin bài liên quan

Các tin bài khác

Dự án Đà Nẵng Times Square đủ điều kiện huy động vốn

Dự án Đà Nẵng Times Square đủ điều kiện huy động vốn

Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Kim Long Nam, chịu trách nhiệm về tính chính xác về thông tin và hồ sơ gửi kèm. Đồng thời, phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở thương mại tại dự án tháp CT3 và CT7 - Đà Nẵng Times Square.
Hải Phòng tìm chủ đầu tư cho khu đô thị gần 4.900 tỷ đồng

Hải Phòng tìm chủ đầu tư cho khu đô thị gần 4.900 tỷ đồng

Dự án được quy hoạch gồm công trình nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Bất động sản hút 1,58 tỷ USD vốn ngoại 3 tháng đầu năm

Bất động sản hút 1,58 tỷ USD vốn ngoại 3 tháng đầu năm

Tính đến ngày 20/3/2024, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 1,58 tỷ USD, chiếm 25,6% tổng vốn đầu tư đăng ký, gấp gần 2,1 lần so với cùng kỳ.
Doanh nghiệp Phát Đạt đặt mục tiêu thu 40.000 tỷ đồng với các dự án bất động sản có tính sẵn sàng cao

Doanh nghiệp Phát Đạt đặt mục tiêu thu 40.000 tỷ đồng với các dự án bất động sản có tính sẵn sàng cao

Trong năm 2024, Phát Đạt sẽ đưa ra thị trường 4 đến 6 dự án lớn với những sản phẩm có tính sẵn sàng cao. Tổng giá trị doanh thu dự kiến lên đến 40.000 tỷ đồng.

Đọc nhiều

Trao tặng danh hiệu “Công dân danh dự tỉnh Thừa Thiên Huế” cho Giám đốc điều hành Tổ chức phòng chống mù lòa Châu Á

Trao tặng danh hiệu “Công dân danh dự tỉnh Thừa Thiên Huế” cho Giám đốc điều hành Tổ chức phòng chống mù lòa Châu Á

Ngày 28/3, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế tổ chức gặp mặt, trao tặng danh hiệu “Công dân danh dự tỉnh Thừa Thiên Huế” cho Giáo sư, Bác sỹ Hattori Tadashi, Giám đốc điều hành Tổ ...
4 nhiệm vụ trọng tâm Hội hữu nghị Việt Nam - Trung Quốc tỉnh Đồng Nai nhiệm kỳ 2024-2029

4 nhiệm vụ trọng tâm Hội hữu nghị Việt Nam - Trung Quốc tỉnh Đồng Nai nhiệm kỳ 2024-2029

Ngày 27/3, Hội hữu nghị Việt Nam - Trung Quốc tỉnh Đồng Nai đã tổ chức Đại hội đại biểu lần thứ II, nhiệm kỳ 2024-2029.
Vàng nhẫn tăng phi mã hơn triệu đồng mỗi lượng

Vàng nhẫn tăng phi mã hơn triệu đồng mỗi lượng

Giá vàng trong nước vẫn tiếp tục tăng, trong đó vàng nhẫn tăng phi mã hàng triệu đồng/lượng, về mốc lịch sử 71 triệu đồng/lượng.
Vun đắp tình hữu nghị giữa nhân dân Việt Nam và cộng đồng quốc tế

Vun đắp tình hữu nghị giữa nhân dân Việt Nam và cộng đồng quốc tế

Tối 27/3, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam tổ chức Gặp gỡ Hữu nghị tại Thành phố Hồ Chí Minh. Gần 200 khách mời là các Tổng lãnh sự, đại diện đoàn ...
Nghệ An: Hỗ trợ khoan giếng và xây dựng Mô hình “Ký túc xá vùng biên” cho xã biên giới ở huyện Tương Dương

Nghệ An: Hỗ trợ khoan giếng và xây dựng Mô hình “Ký túc xá vùng biên” cho xã biên giới ở huyện Tương Dương

Mới đây, Đồn Biên phòng Tam Quang (BĐBP Nghệ An), UBND xã Tam Quang (huyện Tương Dương) phối hợp với các nhà hảo tâm tổ chức Lễ khởi công khoan giếng, sửa chữa, xây dựng Mô hình “Ký túc xá vùng biên” cho các trường học, các em học sinh THCS của hai bản Tân Hương, Tùng Hương với số tiền gần 250 triệu đồng.
Lan tỏa lòng yêu nước qua Triển lãm “Tuổi trẻ vì biển đảo quê hương” tại Đà Nẵng

Lan tỏa lòng yêu nước qua Triển lãm “Tuổi trẻ vì biển đảo quê hương” tại Đà Nẵng

Diễn ra từ ngày 27 đến 31/3, Triển lãm tư liệu, hình ảnh và báo cáo chuyên đề “Tuổi trẻ vì biển đảo quê hương” do Thành Đoàn Đà Nẵng, Bộ Tư lệnh Vùng 3 Hải quân phối hợp tổ chức tại Nhà trưng bày Hoàng Sa nhằm bồi đắp tình yêu, lòng tự hào, ý thức, trách nhiệm đối với biển đảo thiêng liêng của Tổ quốc.
Bình Thuận: Khẩn trương hỗ trợ tìm kiếm ngư dân mất tích trên biển

Bình Thuận: Khẩn trương hỗ trợ tìm kiếm ngư dân mất tích trên biển

Văn phòng Ban Chỉ huy Phòng chống Thiên tai và Tìm kiếm cứu nạn tỉnh Bình Thuận vừa thông tin về việc một lao động trên tàu cá bị mất liên lạc trên biển.
lan dau tien am thuc hungary ra mat tai ha noi
gioi thieu quang ba ve dat nuoc va con nguoi viet nam tai dan mach
dai su cac nhom g4 gui thong diep chuc tet nguyen dan
viet nam tang 8 bac trong bang xep hang chi so phat trien con nguoi
dai su canada ghe xu hoa dao nhat tan hao hung don tet viet
vung 3 hai quan thuc hien cuu nan tau ca tai quang ngai
hoc sinh mai chau hoa binh no luc ngan chan khung hoang khi hau
Xin chờ trong giây lát...
Hành trình chinh phục khán giả xứ anh đào của KURROCK
Cảm nhận biến đổi khí hậu để nỗ lực hành động vì trái đất
Xe đạp thồ trong Chiến dịch Điện Biên Phủ
Lần đầu tiên ẩm thực Hungary xuất hiện tại Hà Nội
“Hương vị nước Nga” giữa lòng Hà Nội
Ra mắt không gian ẩm thực Hungary tại Hà Nội
Csaba Szabo: người mang ẩm thực Hungary tới Việt Nam
Lũy thép biên phòng toàn dân
Đối ngoại nhân dân: Sức mạnh mềm trong quan hệ quốc tế
Clip học sinh Vương quốc Anh học chúc Tết Việt
Màn đẩy gậy kịch tích của Khách Tây với chàng trai H'Mông
45 năm cuộc chiến đấu bảo vệ biên giới phía Bắc:
Người bạn Mỹ và khúc hát vì hòa bình cho Việt Nam
Mãn nhãn với màn 3D mapping tại Lễ hội Hai Bà Trưng
Kiều bào Thái Lan đoàn kết, hướng về Đảng, về quê hương
Phiên bản di động