Trang chủ Kinh tế Tài chính - Ngân hàng
17:18 | 23/06/2024 GMT+7

Sóng Bất động sản chưa xuất hiện, sàng lọc cơ hội vẫn đem về lợi nhuận phi thường

aa
Do các doanh nghiệp bất động sản vẫn trong giai đoạn khó khăn, thị trường chứng khoán từ đầu năm 2024 chưa chứng kiến sự xuất hiện của sóng ngành này. Tuy nhiên, vẫn có những cơ hội đặc thù đem về khoản lợi nhuận cho nhà đầu tư biết chắt chiu và sàng lọc.
Đề xuất 3 luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực sớm chính thức được đưa ra Quốc hội
Phát Đạt muốn bán sạch vốn tại bất động sản BIDICI với giá không dưới 1.450 tỷ đồng
VARS: Người mua nhà sẽ được bảo vệ nhiều hơn khi 3 luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực
Sóng Bất động sản chưa xuất hiện, sàng lọc cơ hội vẫn đem về lợi nhuận phi thường

Thị trường chưa có sóng ngành Bất động sản

Tính đến hết phiên giao dịch 21/6, chỉ số VN-Index đã tăng 13,46%, là một trong những thị trường có mức tăng trưởng ấn tượng tại khu vực châu Á. Mặc dù nhiều nhóm ngành như Công nghệ, Cảng biển, Ngân hàng, Chứng khoán đều đã xuất hiện sóng ngành ở nhiều thời điểm tuy nhiên lại thiếu đi một nhóm ngành quan trọng là Bất động sản.

Thống kê về thành tích giá của 20 cổ phiếu Bất động sản cho thấy, có 11/20 mã ghi nhận sự giảm giá so với đầu năm. Trong đó, có sự xuất hiện của những cổ phiếu trong VN30 như VRE (-14,2%), VHM (-12,6%) hay những "ông lớn" trong ngành như NVL (-21,4%), DIG (-2,2%), DXG (-18,1%).

Trong khi đó xét về xu hướng tăng dài hạn dựa trên phân tích kỹ thuật, cũng có 11/20 mã đang trượt xa khỏi đường MA200. Qua đó, cho thấy chu kỳ tăng mới của phần lớn các cổ phiếu Bất động sản vẫn chưa trở lại trong bối cảnh VN-Index đang trong một sóng tăng mới và còn có tham vọng chinh phục mốc 1.300 điểm.

Theo đánh giá của CTCK MBS, sau 2 năm đầy khó khăn, các doanh nghiệp Bất động sản vẫn còn gặp phải những thách thức như phân khúc nghỉ dưỡng vẫn vô cùng trầm lắng, áp lực về trái phiếu vẫn còn đáng lo ngại và khả năng tiếp cận vốn ngân hàng chưa thuận lợi.

Những cổ phiếu Bất động sản sinh lời ấn tượng

Tuy nhiên, MBS cũng cho biết triển vọng ngành Bất động sản đang dần khả quan hơn nhờ các yếu tố như lãi suất đã về mức hấp dẫn để có thể kích thích phát triển thị trường, và sự hoàn thiện về hệ thống pháp lý sẽ giúp thị trường phát triển bền vững. Ngoài ra, các khoản thu về thuế đất ghi nhận tăng trưởng mạnh là chỉ báo cho sự phục hồi về nguồn cung. Trong khi đó, thị trường còn có thêm động lực phục hồi từ dòng tiền đầu tư kiều hối.

Sóng Bất động sản chưa xuất hiện, sàng lọc cơ hội vẫn đem về lợi nhuận phi thường

Đo lường sức mạnh của 20 cổ phiếu Bất động sản.

Thực tế, vẫn có 9/20 cổ phiếu Bất động sản có mức tăng trưởng dương từ đầu năm 2024. Đáng chú ý nhất phải kể đến là cổ phiếu NTL của CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm đã liên tục phá kỷ lục giá trong nửa đầu năm 2024. Sau khi đã tăng 91,78% trong năm 2023, NTL đã tăng tiếp 87,7% từ đầu năm cho đến hết phiên giao dịch 21/6.

Sóng Bất động sản chưa xuất hiện, sàng lọc cơ hội vẫn đem về lợi nhuận phi thường

NTL vẫn liên tục phá kỷ lục giá trong nửa đầu năm 2024.

Động lực giúp NTL đi ngược trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn khó khăn đến từ dự án Khu đô thị Bãi Muối đã hoàn thành trong năm 2023.

Dù vậy, khu đô thị Lideco Bãi Muối chỉ là một phân khu thuộc Khu tổ hợp Lideco Bãi Muối nằm trong quỹ đất của NTL. Khu tổ hợp này gồm 4 phân khu và có tổng diện tích toàn khu tổ hợp là khoảng 43,7ha (trong đó KĐT Bãi Muối chiếm 23ha). Công ty sẽ tiếp tục triển khai từng phần của Khu tổ hợp Lideco Bãi Muối nhằm đảm bảo nguồn thu ổn định cho công ty trong tương lại, từ đó tạo nguồn cổ tức cho cổ đông trong trung hạn.

Sóng Bất động sản chưa xuất hiện, sàng lọc cơ hội vẫn đem về lợi nhuận phi thường

Cổ phiếu TCH lên đỉnh 2 năm.

Trong khi đó, cặp đôi cổ phiếu TCH (+59,1%) và HHS (+64,6%) cũng đang tạo ra điểm nhấn đáng chú ý về thành tích tăng giá trên HOSE nhờ dự án Hoàng Huy Commerce (4.010 căn hộ) sẽ được bàn giao trong năm 2024. Theo dự báo của MBS, lợi nhuận ròng của TCH có thể tăng trưởng 220% trong năm 2024.

Cùng với đó, MBS cũng đánh giá quỹ đất của TCH đang được hưởng lợi lớn trong bối cảnh TP. Hải Phòng đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng.

Ở các vị trí xếp sau, các cổ phiếu như QCG (+39,3%), NDN (+27,8%), KDH (+19,4%), CKG (+19%) cũng là những mã đạt hiệu suất tốt hơn so với VN-Index.

Những thống kê kể trên cho thấy, thực tế, bức tranh của nhóm cổ phiếu Bất động sản vẫn có những gam màu sáng, nhà đầu tư hoàn toàn có thể kiếm được những khoản lợi nhuận phi thường nếu có sự sàng lọc trong việc tìm kiếm các cơ hội đầu tư.

Theo ông Nguyễn Thế Minh, Giám đốc Phân tích Khách hàng cá nhân CTCK Yuanta Việt Nam, những cổ phiếu như NTL, TCH, HHS mang theo câu chuyện đặc thù trong ngành Bất động sản bởi các doanh nghiệp này không gặp vướng mắc về pháp lý, các dự án đều dễ dàng được hạch toán vào doanh thu sau khi bán xong.

Cũng theo ông Minh, thị trường bất động sản đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất và có thể hồi phục rõ hơn trong năm 2025. Nhà đầu tư chưa thực sự quan tâm tới các cổ phiếu Bất động sản do còn mang tâm lý "tẩy chay" khi nhiều doanh nghiệp chuẩn bị tăng vốn để giảm đòn bẩy và phát triển các dự án có tính thanh khoản.

"Sóng Bất động sản có thể xuất hiện từ cuối năm 2024 và rõ ràng hơn trong năm 2025, để phản ánh sự khởi sắc của ngành. Nền kinh tế và thị trường chứng khoán sẽ không thể hồi phục nếu thiếu ngành Bất động sản hiện đang chiếm 40-45% dư nợ tín dụng", ông Minh cho biết thêm.

Cân đối lượng cổ phiếu T+2 của phiên Cân đối lượng cổ phiếu T+2 của phiên "đạp" ATC, VN-Index có thời điểm tăng hơn 10 điểm
Một số cổ phiếu VN30 tăng bất chấp lực bán mạnh của khối ngoại Một số cổ phiếu VN30 tăng bất chấp lực bán mạnh của khối ngoại
Chủ tịch Thế Giới Di Động thu về hơn 125 tỷ đồng từ bán cổ phiếu MWG Chủ tịch Thế Giới Di Động thu về hơn 125 tỷ đồng từ bán cổ phiếu MWG
Mai Hương
Nguồn:

Tin bài liên quan

Các tin bài khác

35.000 tỷ đồng vốn ưu đãi từ HDBank – Cú huých tài chính cho doanh nghiệp sản xuất và công nghệ số

35.000 tỷ đồng vốn ưu đãi từ HDBank – Cú huých tài chính cho doanh nghiệp sản xuất và công nghệ số

Nắm bắt thời điểm vàng trong mùa cao điểm sản xuất kinh doanh giữa năm, đồng thời thực hiện định hướng của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước trong chương trình tín dụng trọng điểm 500.000 tỷ đồng thúc đẩy đầu tư hạ tầng và công nghệ số - hai động lực tăng trưởng chiến lược giai đoạn 2025 -2030, HDBank tiên phong triển khai hai gói tín dụng quy mô lên đến 35.000 tỷ đồng.
HDBank thúc đẩy tài chính trọn đời bằng hệ sinh thái tài chính số toàn diện

HDBank thúc đẩy tài chính trọn đời bằng hệ sinh thái tài chính số toàn diện

HDBank mang đến “Ngày không tiền mặt 2025” góc nhìn sâu sắc về hành vi tài chính của người Việt, từ những chi tiêu thường nhật đến kế hoạch dài hạn, đồng hành theo mỗi giai đoạn cuộc sống mỗi người
MB chính thức tặng miễn phí: app quản lý bán hàng, xuất hóa đơn điện tử chỉ cần điện thoại

MB chính thức tặng miễn phí: app quản lý bán hàng, xuất hóa đơn điện tử chỉ cần điện thoại

Ngày 13/6, hưởng ứng Nghị định 70/2025/NĐ-CP của Chính phủ về tăng cường quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) chính thức công bố triển khai chương trình tặng miễn phí ứng dụng mSeller – giải pháp hỗ trợ bán hàng và phát hành hóa đơn điện tử dành riêng cho hộ kinh doanh, tiểu thương và doanh nghiệp siêu nhỏ.
5 tháng đầu năm, HDBank tặng 2.000 căn nhà tình thương

5 tháng đầu năm, HDBank tặng 2.000 căn nhà tình thương

Trong 5 tháng đầu năm 2025, HDBank đã trao kinh phí xây dựng hơn 2.000 căn nhà tình thương trên cả nước, tiếp nối mạch nguồn yêu thương mà ngân hàng đã lan tỏa trên chặng đường hơn 35 năm qua.

Đọc nhiều

Đại sứ Marc Knapper: Mỹ muốn đồng hành cùng Việt Nam trong hành trình phát triển

Đại sứ Marc Knapper: Mỹ muốn đồng hành cùng Việt Nam trong hành trình phát triển

Đại sứ khẳng định Mỹ mong muốn đồng hành cùng Việt Nam trong hành trình trở thành một nền kinh tế dựa trên công nghệ cao, năng lượng sạch như lãnh đạo cấp cao đã đề ra.
Thanh Hóa - World Vision rà soát chương trình viện trợ sau sáp nhập địa giới hành chính

Thanh Hóa - World Vision rà soát chương trình viện trợ sau sáp nhập địa giới hành chính

Ngày 07/7 tại Thanh Hóa, tổ chức World Vision International tại Việt Nam (WVIV) có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa nhằm đánh giá tiến độ triển khai các chương trình viện trợ, đồng thời trao đổi về định hướng hợp tác trong thời gian tới. Tại buổi làm việc, hai bên thảo luận về việc rà soát, điều chỉnh các chương trình, dự án cho phù hợp với địa bàn hành chính mới sau sáp nhập, bảo đảm duy trì hiệu quả và tính liên tục trong hoạt động hỗ trợ cộng đồng.
Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam và Bộ Ngoại giao trao đổi cơ chế phối hợp trong bối cảnh, tình hình mới

Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam và Bộ Ngoại giao trao đổi cơ chế phối hợp trong bối cảnh, tình hình mới

Ngày 08/7 tại Hà Nội, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam và Bộ Ngoại giao tổ chức Hội nghị phối hợp công tác năm 2025. Hội nghị do Chủ tịch Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam Phan Anh Sơn và Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Ngô Lê Văn đồng chủ trì.
Quan hệ Việt Nam - Brazil: Gắn bó, thực chất từ nền tảng nhân dân

Quan hệ Việt Nam - Brazil: Gắn bó, thực chất từ nền tảng nhân dân

Đại hội Hội hữu nghị và hợp tác Việt Nam - Brazil được tổ chức ngay sau chuyến thăm chính thức Brazil và dự Hội nghị cấp cao các nước mới nổi (BRICS) của Thủ tướng Phạm Minh Chính từ ngày 04-08/7. Đây là sự kiện quan trọng, nối tiếp các dấu mốc trong quan hệ hai nước: Việt Nam - Brazil ký thỏa thuận nâng cấp lên Đối tác chiến lược (11/2024); Brazil công nhận Việt Nam là nền kinh tế thị trường và chuyến thăm Việt Nam lần thứ hai của Tổng thống Lula da Silva (tháng 3/2025).
Cán bộ, chiến sĩ Vùng 3 Hải quân giúp nhân dân chữa cháy rừng

Cán bộ, chiến sĩ Vùng 3 Hải quân giúp nhân dân chữa cháy rừng

Vào lúc 17 giờ 00 phút ngày 8/7, cán bộ, chiến sĩ Trạm 535 thuộc Trung đoàn 351, Vùng 3 Hải quân đã phối hợp với các lực lượng vũ trang và nhân dân trên địa bàn xã Phú Trạch, tỉnh Quảng Trị đã khống chế hoàn toàn đám cháy rừng, bảo đảm an toàn tuyệt đối.
Thúc đẩy hợp tác biên giới Việt Nam - Campuchia

Thúc đẩy hợp tác biên giới Việt Nam - Campuchia

Trong chuyến thăm và làm việc tại tỉnh Prey Veng (Campuchia), Đại sứ Việt Nam tại Campuchia Nguyễn Minh Vũ nhấn mạnh tầm quan trọng của việc khánh thành cặp cửa khẩu quốc tế Tân Nam (Tây Ninh, Việt Nam) - Meun Chey (Prey Veng, Campuchia) trong thúc đẩy hợp tác kinh tế, thương mại, giao lưu nhân dân giữa các tỉnh giáp biên hai nước.
Việt Nam - Lào phối hợp chặt chẽ trong công tác quy tập hài cốt liệt sĩ

Việt Nam - Lào phối hợp chặt chẽ trong công tác quy tập hài cốt liệt sĩ

Ngày 07/7, Đại sứ Việt Nam tại Lào Nguyễn Minh Tâm và đoàn công tác đã đến tỉnh Hủa Phăn dâng hương tưởng niệm các anh hùng liệt sĩ Việt Nam và Lào; thăm hỏi, động viên cán bộ, chiến sĩ Đội tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ và khảo sát khu đất dự kiến xây dựng trụ sở mới cho đơn vị.
so doanh nghiep thanh lap moi va quay tro lai hoat dong tang 265
infographic ky nang tranh bay lua dao du lich mua cao diem
infographics canh bao gia mao loi dung danh nghia mat tran to quoc de huy dong ung ho
cong nghiep phuc hoi manh xuat nhap khau tang truong an tuong
infographic viet nam hoan thanh vai tro dong chu tich chuong trinh dong nam a searp giai doan 2022 2025
infographic sua phap lenh dan so vo chong tu quyet dinh so con va thoi gian sinh con
infographics quan he doi tac toan dien giua viet nam va hungary
Xin chờ trong giây lát...
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước
Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời
MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)
Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực
Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới
Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?
Phiên bản di động