Trang chủ Kinh tế Bất động sản
15:02 | 01/10/2024 GMT+7

Thị trường bất động sản “tăng ga” dịp cuối năm, đích đến của dòng tiền dần lộ diện

aa
“Soi” đường đi của dòng tiền trên thị trường bất động sản trong mùa cao điểm cuối năm
Nhóm Chứng khoán và Bất động sản cố gắng khuấy động thị trường
Thị trường bất động sản cuối năm: Dự án pháp lý đầy đủ càng sáng giá

Thanh khoản trên thị trường BĐS tiếp tục được cải thiện khi tỷ lệ chốt đơn tăng cao trong mùa giao dịch cuối năm. Đặc biệt, nhiều chuyên gia dự báo sẽ xuất hiện “điểm bùng nổ” khi giỏ hàng Vinhomes đang được chờ đón nhất hiện nay sắp ra mắt chính thức tại Đông Anh, Hà Nội.

Điểm tựa vững chắc giúp thị trường tăng tốc phục hồi

Thị trường BĐS đã đi qua “vùng đáy chữ U” của chu kỳ 10 năm khi cả cung và cầu đều được cải thiện trong nửa đầu năm 2024. Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, tính chung 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung tăng 182% so với cùng kỳ năm ngoái và số dự án mới mở bán có giao dịch tốt đạt trên 70%.

“Niềm tin thị trường cũng ghi nhận sự phục hồi đáng kể khi phần “chênh” giữa quan tâm, xem xét và mua BĐS được rút ngắn. Lượng khách hàng quyết định xuống tiền mua sản phẩm tăng trưởng rõ rệt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp”, ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường, Hội Môi giới BĐS Việt Nam, phân tích.

Niềm tin được bồi đắp khi lựa chọn sản phẩm ngày càng đa dạng, các giao dịch đã được thúc đẩy mạnh mẽ hơn, đáp ứng cho cả nhu cầu đầu tư và để ở. Đến hết tháng 6/2024, tỷ lệ hấp thụ chung của toàn thị trường tăng gần 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2023. Khu vực phía Bắc, nhất là thị trường Hà Nội tiếp tục dẫn đầu danh sách các địa phương có kết quả bán hàng tốt nhất, với giá bán sơ cấp ghi nhận tăng từ 5-10%.

Thị trường bất động sản “tăng ga” dịp cuối năm, đích đến của dòng tiền dần lộ diện
Dự án hàng hiệu của chủ đầu tư uy tín vẫn luôn duy trì được các giao dịch sôi động

Dựa trên những tín hiệu tích cực này, PGS.TS Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương, nhận định các diễn biến sẽ theo chiều hướng lạc quan, xu hướng tăng trưởng sẽ rõ nét hơn nhờ tác động từ nhiều cú hích.

Đặc biệt, theo vị chuyên gia, 3 bộ luật về BĐS chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ tạo đòn bẩy để các giao dịch diễn ra sôi động hơn trong mùa cuối năm. Bên cạnh đó, động lực bứt phá cũng đến từ quyết tâm giải ngân vốn đầu tư công, tăng trưởng kinh tế giữ ở mức cao cùng mặt bằng lãi suất cho vay thấp của ngân hàng...

“Kinh nghiệm các giai đoạn 2004 - 2007 và 2014 - 2018 cho thấy, sau giai đoạn trầm lắng, cùng với sự thay đổi theo hướng hỗ trợ của hệ thống thể chế, thị trường sẽ có giai đoạn tăng trưởng. Thời điểm tăng trưởng có thể sai khác nhau từ 6 tháng đến 1 năm tuy nhiên, cuối năm 2024 sẽ là giai đoạn khởi đầu”, PGS.TS Chung nhận định.

Điểm hội tụ dòng tiền của thị trường BĐS Hà Nội

Trong các tháng cuối năm 2024, miền Bắc vẫn sẽ giữ thế “thượng phong”, là nguồn cung chủ yếu của thị trường khi nhiều dự án đã ra hàng trước đó tiếp tục hoàn thiện các phân khu. Đồng thời, nhiều dự án mới cũng vừa chính thức khởi động.

Tại Hà Nội, tâm điểm thị trường lúc này là siêu đô thị Vinhomes Global Gate ở Đông Anh. Địa phương dự kiến lên quận, muộn nhất vào đầu năm 2025, cũng duy trì sức nóng suốt thời gian qua khi đón nhận hàng loạt cú hích về quy hoạch và hạ tầng, sớm cán mốc đạt 31/31 tiêu chí để lên quận. Nổi bật là cầu Tứ Liên - dự án trọng điểm giúp rút ngắn thời gian di chuyển tới trung tâm Hà Nội chỉ còn 5 phút.

Thị trường bất động sản “tăng ga” dịp cuối năm, đích đến của dòng tiền dần lộ diện
“Bom tấn” Vinhomes Global Gate được xem là điểm hội tụ dòng tiền của thị trường BĐS giai đoạn cuối năm

Bên cạnh vị trí đắc địa ngàn năm có một ngay kế cận nội đô lịch sử, trên mảnh đất địa linh nhân kiệt Cổ Loa, sản phẩm hàng hiệu của Tập đoàn Vingroup lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư còn bởi hiệu ứng lan tỏa khi các giỏ hàng trước đó của nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam đã liên tục tạo sóng trên thị trường. Do đó, nhà đầu tư vẫn luôn săn đón sản phẩm “gắn nhãn Vinhomes” như một sự bảo chứng về uy tín, chất lượng và tiềm năng sinh lời.

Hiện tại, sản phẩm đang được giới đầu tư đặt nhiều kỳ vọng và săn đón ráo riết, nhất là phân khu Tinh Hoa, dù mới chỉ rục rịch hé lộ những thông tin đầu tiên. Đây là phân khu sở hữu nhiều lợi thế của Vinhomes Global Gate khi nằm đối diện với Trung Tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - quy mô Top 10 Thế giới, và tổ hợp khách sạn 5 sao thương hiệu quốc tế - dự kiến là Marriott cùng tòa văn phòng hạng A.

Thị trường bất động sản “tăng ga” dịp cuối năm, đích đến của dòng tiền dần lộ diện
The Grand Expo là mảnh ghép nổi bật kỳ vọng đưa Vinhomes Global Gate trở thành điểm đến quốc tế mới của Thủ đô - mang đến nguồn khách dồi dào cho các căn nhà phố

Đặc biệt, ngay trong lòng phân khu còn có Trung tâm Tinh hoa ẩm thực thế giới Global Gourmet, hệ thống giáo dục danh giá Brighton College và trường học tiêu chuẩn quốc tế Vinschool. Vị trí liền kề công viên Xứ sở Thần tiên cùng mặt hồ trung tâm rộng lớn cũng sẽ mang lại tầm view triệu đô và tiềm năng tăng giá cho các BĐS xung quanh.

Thị trường bất động sản “tăng ga” dịp cuối năm, đích đến của dòng tiền dần lộ diện
Phân khu Tinh Hoa sở hữu nhiều tiện ích “khủng”, quy hoạch khoa học và sản phẩm độc đáo nên đã nhanh chóng lọt mắt xanh của giới đầu tư

Tinh Hoa còn là phân khu có nhiều loại hình sản phẩm nhất tại Vinhomes Global Gate nên có thể đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư cũng như khách mua ở. Trong đó, chiếm tỷ lệ lớn là các căn nhà phố được thiết kế mặt tiền rộng 5m, đường nội khu 2 làn xe lên tới 14m, vỉa hè 5m, kề cận nhiều khu vực bãi đỗ xe thuận tiện - điều mà nhà phố nội đô khó đáp ứng được.

Bên cạnh đó, nhà phố Tinh Hoa với quy mô 5 tầng, tổng diện tích xây dựng trung bình 250 - 366m2, sẽ giúp tối ưu hoá công năng, vừa có thể ở, vừa kết hợp khai thác kinh doanh, cho thuê... Đặc biệt, nếu khách hàng ghép cặp thì còn sở hữu không gian gần 650m2 trở lên, mặt tiền 10m, sân vườn lên đến 20-30m2, vô cùng rộng rãi để tối ưu được mục đích sử dụng. Những lợi thế vượt trội này sẽ là bảo chứng sinh lời cho các hoạt động kinh doanh và khả năng tăng giá bền vững cho các BĐS tại đây.

Trong bối cảnh tiềm năng kinh doanh của nhà phố nội đô đã tới hạn, nhà đầu tư đang nhanh chóng chuyển hướng tới các dự án quy mô lớn, giàu tiềm năng của các chủ đầu tư uy tín. Theo đó, cuộc đổ bộ về “vùng lõi mới” phía Đông Bắc Thủ đô sẽ ngày càng sôi động hơn nữa khi Vinhomes Global Gate chính thức ra mắt và trở thành nhân tố “đốt nóng” thị trường phía Bắc trong giai đoạn tăng trưởng mới.

Cần chờ 6 -12 tháng để 3 luật liên quan “ngấm vào” thị trường bất động sản

Cần chờ 6 -12 tháng để 3 luật liên quan “ngấm vào” thị trường bất động sản

Trong ngắn hạn, cụ thể là 6 tháng cuối năm, bộ ba luật mới sẽ không tác động quá nhiều tới các phân khúc, nhất là trong bối cảnh tình hình kinh tế thế giới còn nhiều bất ổn, theo chuyên gia.

Thủ tướng chỉ đạo triển khai 3 luật liên quan đến thị trường bất động sản

Thủ tướng chỉ đạo triển khai 3 luật liên quan đến thị trường bất động sản

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 79/CĐ-TTg ngày 13/8/2024 chỉ đạo các bộ ngành, địa phương tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội, tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân.
PV
Nguồn:

Tin bài liên quan

Bộ 3 bảo chứng hút giới tinh hoa, gia tăng giá trị của dinh thự Hoàng Gia

Bộ 3 bảo chứng hút giới tinh hoa, gia tăng giá trị của dinh thự Hoàng Gia

Không chỉ mang tới không gian sống xa hoa xứng tầm vị thế gia chủ, phân khu Hoàng Gia tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá theo cấp số nhân nhờ sở hữu bộ 3 bảo chứng vàng, gồm địa thế kim cương, thiết kế độc tôn và đòn bẩy từ thương hiệu Vinhomes.
Bộ Xây dựng nêu 3 nguyên nhân khiến giá nhà ở thành phố lớn tăng cao và giải pháp "hạ nhiệt" thị trường

Bộ Xây dựng nêu 3 nguyên nhân khiến giá nhà ở thành phố lớn tăng cao và giải pháp "hạ nhiệt" thị trường

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng cho biết, có 3 nguyên nhân khiến giá nhà, đất tăng cao, gồm cầu lớn hơn cung quá nhiều; tình trạng đẩy giá, thổi giá và chi phí đầu vào của bất động sản tăng.
Giá BĐS liên tục lập đỉnh do thiếu cung, The London hứa hẹn lập kỷ lục bán hàng mới

Giá BĐS liên tục lập đỉnh do thiếu cung, The London hứa hẹn lập kỷ lục bán hàng mới

Trong nhiều năm qua, chênh lệch cung - cầu vẫn là bài toán khó của thị trường BĐS Hà Nội. Đó cũng là lý do khiến những sản phẩm có nhiều lợi thế vượt trội “cháy hàng” ngay khi vừa ra mắt.

Các tin bài khác

Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Samty (Nhật Bản) ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand Park

Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Samty (Nhật Bản) ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand Park

Ngày 15/11/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) chính thức ra mắt dự án The Opus One thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức, TP. HCM). Là sản phẩm bất động sản hợp tác với Tập đoàn hàng đầu Nhật Bản Samty, The Opus One kiến tạo phong cách sống resort sang trọng dành cho cộng đồng cư dân tinh hoa, đồng thời hứa hẹn trở thành sản phẩm đầu tư hấp dẫn bậc nhất phía Đông TP. HCM.
Nhà đầu tư tại Vinhomes Global Gate yên tâm với các “siêu bảo chứng” cam kết lợi nhuận vượt trội

Nhà đầu tư tại Vinhomes Global Gate yên tâm với các “siêu bảo chứng” cam kết lợi nhuận vượt trội

Song song với việc đưa các sản phẩm chất lượng vượt trội ra thị trường, Vinhomes còn đồng hành với các nhà đầu tư bằng việc thúc đẩy hạ tầng, gia tăng tiện ích và xây dựng cộng đồng dân cư,… cùng hàng loạt chính sách ưu việt. Đó cũng là cách làm khác biệt cũng là lợi thế đảm bảo lợi nhuận chắc tay cho nhà đầu tư tại bất cứ dự án nào của Vinhomes, trong đó có Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội).
Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

Tại Vinhomes Golden Avenue, cư dân không chỉ được trải nghiệm sự sôi động của một khu đô thị có quy mô bậc nhất thành phố vùng biên, mà còn sở hữu một cuộc sống đẳng cấp với sự chăm sóc trọn vẹn cả thể chất lẫn tinh thần. Chất sống này càng được nâng tầm khi một siêu tiện ích chăm sóc sức khỏe - vui chơi - ẩm thực vừa được khởi công tại khu đô thị.
Đại biểu Quốc hội: Cần hạn chế những tăng giảm bất thường của thị trường bất động sản

Đại biểu Quốc hội: Cần hạn chế những tăng giảm bất thường của thị trường bất động sản

Giá bất động sản sẽ có chu kỳ lên xuống, việc cần làm là duy trì nhịp độ, giữ tính quy luật, hạn chế những tăng giảm đột ngột, bất thường. Trong đó, trách nhiệm của nhà nước là tạo ra sân chơi, môi trường bình đẳng cho thị trường bất động sản.

Đọc nhiều

Việt Nam khuyến cáo người Việt ở Ukraine sẵn sàng phương án tốt nhất để giữ an toàn

Việt Nam khuyến cáo người Việt ở Ukraine sẵn sàng phương án tốt nhất để giữ an toàn

Bộ Ngoại giao khuyến cáo công dân, cộng đồng người Việt Nam đang ở Ukraine cần sẵn sàng phương án tốt nhất để giữ an toàn.
Mở rộng cơ hội hợp tác, kinh doanh cho doanh nghiệp Việt tại Hoa Kỳ

Mở rộng cơ hội hợp tác, kinh doanh cho doanh nghiệp Việt tại Hoa Kỳ

Ngày 21/11, tại TP Cần Thơ, Trung tâm Xúc tiến đầu tư - thương mại và Hội chợ Triển lãm Cần Thơ phối hợp Tổng lãnh sự quán Hoa Kỳ tại TP Hồ Chí Minh tổ chức Hội thảo “Mở rộng kinh doanh tại Hoa Kỳ”.
Các Liên hiệp hữu nghị Cụm 5: Vận động gần 300 tỷ đồng viện trợ trong năm 2024

Các Liên hiệp hữu nghị Cụm 5: Vận động gần 300 tỷ đồng viện trợ trong năm 2024

Ngày 20/11, tại Cà Mau, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị các tỉnh, thành (Cụm 5) gồm: Cà Mau, Bạc Liêu, Sóc Trăng, Kiên Giang, Đồng Tháp, An Giang, Vĩnh Long, Trà Vinh và thành phố Cần Thơ tổ chức Hội nghị tổng kết công tác đối ngoại nhân dân năm 2024 và triển khai nhiệm vụ trọng tâm năm 2025.
World Vision cùng Việt Nam bảo vệ trẻ em trên không gian mạng

World Vision cùng Việt Nam bảo vệ trẻ em trên không gian mạng

“Trong nỗ lực xây dựng môi trường mạng an toàn, hiệu quả cho trẻ em, World Vision International tại Việt Nam luôn tập trung vào phương pháp tiếp cận lấy trẻ em làm trung tâm. World Vision đặc biệt chú trọng chương trình giáo dục kỹ năng số toàn diện để trẻ em có thể vừa biết cách tự bảo vệ mình, vừa có thể sử dụng internet sáng tạo. Đồng thời tự ý thức vai trò chủ động của mình trong việc xây dựng môi trường internet an toàn, hiệu quả”.
Tàu 467 Vùng 4 Hải quân cứu nạn thành công tàu cá Bình Định

Tàu 467 Vùng 4 Hải quân cứu nạn thành công tàu cá Bình Định

Ngày 21/11, Tàu 467 Vùng 4 Hải quân đã cứu nạn thành công tàu cá Bình Định bị hỏng máy tại khu vực đảo Phú Quý.
Việt Nam kiên quyết thực hiện các biện pháp phù hợp với luật pháp quốc tế để thực thi chủ quyền

Việt Nam kiên quyết thực hiện các biện pháp phù hợp với luật pháp quốc tế để thực thi chủ quyền

Việt Nam tôn trọng quyền của các quốc gia ven biển trong việc ban hành nội luật và các quy định liên quan đến biển phù hợp với UNCLOS 1982; đồng thời, Việt Nam cũng đề nghị các quốc gia khác tôn trọng đầy đủ chủ quyền của Việt Nam đối với quần đảo Trường Sa và các quyền của Việt Nam đối với các vùng biển của Việt Nam được xác lập phù hợp với UNCLOS 1982.
Vùng 2 Hải quân phối hợp tổ chức thông tin, tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật năm 2024

Vùng 2 Hải quân phối hợp tổ chức thông tin, tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật năm 2024

Ngày 21/11, tại thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Bộ Tư lệnh Vùng 2 Hải quân phối hợp với Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Trung tâm 286/BTL 86 tổ chức Hội nghị thông tin, tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật năm 2024.
cuu sinh vien campuchia tai viet nam tiep tuc noi nhung nhip cau vun dap tinh huu nghi hai nuoc
infographic 10 thang viet nam don hon 141 trieu luot khach du lich quoc te
infographics nhung dong gop quan trong cua viet nam trong acmecs
infographics brics va nam ban cau cung xay dung mot the gioi tot dep hon
infographics ngay phu nu viet nam 2010 phu nu viet nam chu dong sang tao tu tin toa sang trong thoi dai moi
video tay ninh bao ton phat huy nghe thuat trinh dien dan gian dan toc khmer gan voi phat trien du lich
infographics nobel 2024 giai nobel hoa binh ton vinh to chuc nihon hidankyo cua nhat ban
Xin chờ trong giây lát...
Liên hoan Giai điệu hữu nghị tỉnh Đồng Nai năm 2024
Cận cảnh Kia Seltos 2024 tại đại lý
Khởi động Giải báo chí toàn quốc về văn hóa, thể thao và du lịch lần 2
Lộ diện kỳ thủ Việt Nam tranh chức vô địch Cờ Shogi Quốc tế 2024 tại Nhật Bản
UNICEF hỗ trợ người dân Sóc Trăng có nước sạch bằng năng lượng mặt trời
Ông Vi Tiêu Nghị, con trai Tướng Vi Quốc Thanh - trưởng Đoàn cố vấn quân sự Trung Quốc: Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai
Vietnam Cultural Show London 2024
Lão nông nhiều năm sưu tập những bức ảnh quý giá về Bác Hồ
Bác Hồ và bộ phim Những ngày tháng bên nhau
Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội
Bộ đội hải quân giúp dân chống hạn
Du học sinh Trung Quốc trải nghiệm đặc sản Hà Nội - 'cà phê trứng'
Du học sinh Trung Quốc trải nghiệm đặc sản Hà Nội - cà phê trứng
Top 3 điểm đến thu hút du khách quốc tế tại Hà Nội
Sản phẩm Làng nghề Dệt Thổ cẩm Xí Thoại, xã Xuân Lãnh, huyện Đồng Xuân, tỉnh Phú Yên.
Phiên bản di động