Trang chủ Kinh tế Bất động sản
15:02 | 01/10/2024 GMT+7

Thị trường bất động sản “tăng ga” dịp cuối năm, đích đến của dòng tiền dần lộ diện

aa
“Soi” đường đi của dòng tiền trên thị trường bất động sản trong mùa cao điểm cuối năm
Nhóm Chứng khoán và Bất động sản cố gắng khuấy động thị trường
Thị trường bất động sản cuối năm: Dự án pháp lý đầy đủ càng sáng giá

Thanh khoản trên thị trường BĐS tiếp tục được cải thiện khi tỷ lệ chốt đơn tăng cao trong mùa giao dịch cuối năm. Đặc biệt, nhiều chuyên gia dự báo sẽ xuất hiện “điểm bùng nổ” khi giỏ hàng Vinhomes đang được chờ đón nhất hiện nay sắp ra mắt chính thức tại Đông Anh, Hà Nội.

Điểm tựa vững chắc giúp thị trường tăng tốc phục hồi

Thị trường BĐS đã đi qua “vùng đáy chữ U” của chu kỳ 10 năm khi cả cung và cầu đều được cải thiện trong nửa đầu năm 2024. Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, tính chung 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung tăng 182% so với cùng kỳ năm ngoái và số dự án mới mở bán có giao dịch tốt đạt trên 70%.

“Niềm tin thị trường cũng ghi nhận sự phục hồi đáng kể khi phần “chênh” giữa quan tâm, xem xét và mua BĐS được rút ngắn. Lượng khách hàng quyết định xuống tiền mua sản phẩm tăng trưởng rõ rệt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp”, ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường, Hội Môi giới BĐS Việt Nam, phân tích.

Niềm tin được bồi đắp khi lựa chọn sản phẩm ngày càng đa dạng, các giao dịch đã được thúc đẩy mạnh mẽ hơn, đáp ứng cho cả nhu cầu đầu tư và để ở. Đến hết tháng 6/2024, tỷ lệ hấp thụ chung của toàn thị trường tăng gần 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2023. Khu vực phía Bắc, nhất là thị trường Hà Nội tiếp tục dẫn đầu danh sách các địa phương có kết quả bán hàng tốt nhất, với giá bán sơ cấp ghi nhận tăng từ 5-10%.

Thị trường bất động sản “tăng ga” dịp cuối năm, đích đến của dòng tiền dần lộ diện
Dự án hàng hiệu của chủ đầu tư uy tín vẫn luôn duy trì được các giao dịch sôi động

Dựa trên những tín hiệu tích cực này, PGS.TS Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương, nhận định các diễn biến sẽ theo chiều hướng lạc quan, xu hướng tăng trưởng sẽ rõ nét hơn nhờ tác động từ nhiều cú hích.

Đặc biệt, theo vị chuyên gia, 3 bộ luật về BĐS chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ tạo đòn bẩy để các giao dịch diễn ra sôi động hơn trong mùa cuối năm. Bên cạnh đó, động lực bứt phá cũng đến từ quyết tâm giải ngân vốn đầu tư công, tăng trưởng kinh tế giữ ở mức cao cùng mặt bằng lãi suất cho vay thấp của ngân hàng...

“Kinh nghiệm các giai đoạn 2004 - 2007 và 2014 - 2018 cho thấy, sau giai đoạn trầm lắng, cùng với sự thay đổi theo hướng hỗ trợ của hệ thống thể chế, thị trường sẽ có giai đoạn tăng trưởng. Thời điểm tăng trưởng có thể sai khác nhau từ 6 tháng đến 1 năm tuy nhiên, cuối năm 2024 sẽ là giai đoạn khởi đầu”, PGS.TS Chung nhận định.

Điểm hội tụ dòng tiền của thị trường BĐS Hà Nội

Trong các tháng cuối năm 2024, miền Bắc vẫn sẽ giữ thế “thượng phong”, là nguồn cung chủ yếu của thị trường khi nhiều dự án đã ra hàng trước đó tiếp tục hoàn thiện các phân khu. Đồng thời, nhiều dự án mới cũng vừa chính thức khởi động.

Tại Hà Nội, tâm điểm thị trường lúc này là siêu đô thị Vinhomes Global Gate ở Đông Anh. Địa phương dự kiến lên quận, muộn nhất vào đầu năm 2025, cũng duy trì sức nóng suốt thời gian qua khi đón nhận hàng loạt cú hích về quy hoạch và hạ tầng, sớm cán mốc đạt 31/31 tiêu chí để lên quận. Nổi bật là cầu Tứ Liên - dự án trọng điểm giúp rút ngắn thời gian di chuyển tới trung tâm Hà Nội chỉ còn 5 phút.

Thị trường bất động sản “tăng ga” dịp cuối năm, đích đến của dòng tiền dần lộ diện
“Bom tấn” Vinhomes Global Gate được xem là điểm hội tụ dòng tiền của thị trường BĐS giai đoạn cuối năm

Bên cạnh vị trí đắc địa ngàn năm có một ngay kế cận nội đô lịch sử, trên mảnh đất địa linh nhân kiệt Cổ Loa, sản phẩm hàng hiệu của Tập đoàn Vingroup lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư còn bởi hiệu ứng lan tỏa khi các giỏ hàng trước đó của nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam đã liên tục tạo sóng trên thị trường. Do đó, nhà đầu tư vẫn luôn săn đón sản phẩm “gắn nhãn Vinhomes” như một sự bảo chứng về uy tín, chất lượng và tiềm năng sinh lời.

Hiện tại, sản phẩm đang được giới đầu tư đặt nhiều kỳ vọng và săn đón ráo riết, nhất là phân khu Tinh Hoa, dù mới chỉ rục rịch hé lộ những thông tin đầu tiên. Đây là phân khu sở hữu nhiều lợi thế của Vinhomes Global Gate khi nằm đối diện với Trung Tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - quy mô Top 10 Thế giới, và tổ hợp khách sạn 5 sao thương hiệu quốc tế - dự kiến là Marriott cùng tòa văn phòng hạng A.

Thị trường bất động sản “tăng ga” dịp cuối năm, đích đến của dòng tiền dần lộ diện
The Grand Expo là mảnh ghép nổi bật kỳ vọng đưa Vinhomes Global Gate trở thành điểm đến quốc tế mới của Thủ đô - mang đến nguồn khách dồi dào cho các căn nhà phố

Đặc biệt, ngay trong lòng phân khu còn có Trung tâm Tinh hoa ẩm thực thế giới Global Gourmet, hệ thống giáo dục danh giá Brighton College và trường học tiêu chuẩn quốc tế Vinschool. Vị trí liền kề công viên Xứ sở Thần tiên cùng mặt hồ trung tâm rộng lớn cũng sẽ mang lại tầm view triệu đô và tiềm năng tăng giá cho các BĐS xung quanh.

Thị trường bất động sản “tăng ga” dịp cuối năm, đích đến của dòng tiền dần lộ diện
Phân khu Tinh Hoa sở hữu nhiều tiện ích “khủng”, quy hoạch khoa học và sản phẩm độc đáo nên đã nhanh chóng lọt mắt xanh của giới đầu tư

Tinh Hoa còn là phân khu có nhiều loại hình sản phẩm nhất tại Vinhomes Global Gate nên có thể đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư cũng như khách mua ở. Trong đó, chiếm tỷ lệ lớn là các căn nhà phố được thiết kế mặt tiền rộng 5m, đường nội khu 2 làn xe lên tới 14m, vỉa hè 5m, kề cận nhiều khu vực bãi đỗ xe thuận tiện - điều mà nhà phố nội đô khó đáp ứng được.

Bên cạnh đó, nhà phố Tinh Hoa với quy mô 5 tầng, tổng diện tích xây dựng trung bình 250 - 366m2, sẽ giúp tối ưu hoá công năng, vừa có thể ở, vừa kết hợp khai thác kinh doanh, cho thuê... Đặc biệt, nếu khách hàng ghép cặp thì còn sở hữu không gian gần 650m2 trở lên, mặt tiền 10m, sân vườn lên đến 20-30m2, vô cùng rộng rãi để tối ưu được mục đích sử dụng. Những lợi thế vượt trội này sẽ là bảo chứng sinh lời cho các hoạt động kinh doanh và khả năng tăng giá bền vững cho các BĐS tại đây.

Trong bối cảnh tiềm năng kinh doanh của nhà phố nội đô đã tới hạn, nhà đầu tư đang nhanh chóng chuyển hướng tới các dự án quy mô lớn, giàu tiềm năng của các chủ đầu tư uy tín. Theo đó, cuộc đổ bộ về “vùng lõi mới” phía Đông Bắc Thủ đô sẽ ngày càng sôi động hơn nữa khi Vinhomes Global Gate chính thức ra mắt và trở thành nhân tố “đốt nóng” thị trường phía Bắc trong giai đoạn tăng trưởng mới.

Cần chờ 6 -12 tháng để 3 luật liên quan “ngấm vào” thị trường bất động sản

Cần chờ 6 -12 tháng để 3 luật liên quan “ngấm vào” thị trường bất động sản

Trong ngắn hạn, cụ thể là 6 tháng cuối năm, bộ ba luật mới sẽ không tác động quá nhiều tới các phân khúc, nhất là trong bối cảnh tình hình kinh tế thế giới còn nhiều bất ổn, theo chuyên gia.

Thủ tướng chỉ đạo triển khai 3 luật liên quan đến thị trường bất động sản

Thủ tướng chỉ đạo triển khai 3 luật liên quan đến thị trường bất động sản

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 79/CĐ-TTg ngày 13/8/2024 chỉ đạo các bộ ngành, địa phương tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội, tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân.
PV
Nguồn:

Tin bài liên quan

Bộ 3 bảo chứng hút giới tinh hoa, gia tăng giá trị của dinh thự Hoàng Gia

Bộ 3 bảo chứng hút giới tinh hoa, gia tăng giá trị của dinh thự Hoàng Gia

Không chỉ mang tới không gian sống xa hoa xứng tầm vị thế gia chủ, phân khu Hoàng Gia tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá theo cấp số nhân nhờ sở hữu bộ 3 bảo chứng vàng, gồm địa thế kim cương, thiết kế độc tôn và đòn bẩy từ thương hiệu Vinhomes.
Bộ Xây dựng nêu 3 nguyên nhân khiến giá nhà ở thành phố lớn tăng cao và giải pháp "hạ nhiệt" thị trường

Bộ Xây dựng nêu 3 nguyên nhân khiến giá nhà ở thành phố lớn tăng cao và giải pháp "hạ nhiệt" thị trường

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng cho biết, có 3 nguyên nhân khiến giá nhà, đất tăng cao, gồm cầu lớn hơn cung quá nhiều; tình trạng đẩy giá, thổi giá và chi phí đầu vào của bất động sản tăng.
Giá BĐS liên tục lập đỉnh do thiếu cung, The London hứa hẹn lập kỷ lục bán hàng mới

Giá BĐS liên tục lập đỉnh do thiếu cung, The London hứa hẹn lập kỷ lục bán hàng mới

Trong nhiều năm qua, chênh lệch cung - cầu vẫn là bài toán khó của thị trường BĐS Hà Nội. Đó cũng là lý do khiến những sản phẩm có nhiều lợi thế vượt trội “cháy hàng” ngay khi vừa ra mắt.

Các tin bài khác

Đặc quyền tận hưởng tọa độ sống “đế vương” của cư dân The King

Đặc quyền tận hưởng tọa độ sống “đế vương” của cư dân The King

Sở hữu nhiều giá trị vượt trội từ vị trí chiến lược, tiện nghi xa hoa cùng dấu ấn kiến trúc phong cách hoàng gia Anh sang trọng, lịch lãm, tòa căn hộ The King (phân khu The London, Vinhomes Ocean Park 1) mang đến cho các cư dân tinh hoa một cuộc sống thịnh vượng và những đặc quyền như bậc “đế vương”.
Thủ tướng yêu cầu các địa phương tăng cường tập trung chỉ đạo, triển khai thi hành Luật Đất đai

Thủ tướng yêu cầu các địa phương tăng cường tập trung chỉ đạo, triển khai thi hành Luật Đất đai

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 109/CĐ-TTg ngày 22/10/2024 yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường và các địa phương tăng cường tập trung chỉ đạo, triển khai thi hành Luật Đất đai.
Bộ 3 bảo chứng hút giới tinh hoa, gia tăng giá trị của dinh thự Hoàng Gia

Bộ 3 bảo chứng hút giới tinh hoa, gia tăng giá trị của dinh thự Hoàng Gia

Không chỉ mang tới không gian sống xa hoa xứng tầm vị thế gia chủ, phân khu Hoàng Gia tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá theo cấp số nhân nhờ sở hữu bộ 3 bảo chứng vàng, gồm địa thế kim cương, thiết kế độc tôn và đòn bẩy từ thương hiệu Vinhomes.
MIK Group chuẩn bị ra mắt 2 tòa căn hộ cao cấp phân khu The Sola Park

MIK Group chuẩn bị ra mắt 2 tòa căn hộ cao cấp phân khu The Sola Park

Sau “cơn sốt” của 3 tòa đầu tiên ra mắt thị trường không lâu trước đó, The Sola Park (thuộc dự án Imperia Smart City) sẽ cho ra mắt 2 tòa cuối cùng trong phân khu này, hứa hẹn tiếp tục trở thành “điểm nóng” của thị trường phía Tây trong bối cảnh nguồn cung vẫn khan hiếm.

Đọc nhiều

Hội hữu nghị hai nước Việt Nam, Thái Lan tặng máy siêu âm cho huyện Nam Đàn (Nghệ An)

Hội hữu nghị hai nước Việt Nam, Thái Lan tặng máy siêu âm cho huyện Nam Đàn (Nghệ An)

Ngày 12/11, Hội hữu nghị Thái Lan - Việt Nam và Hội hữu nghị Việt Nam - Thái Lan đã tổ chức lễ trao tặng máy siêu âm hiệu GE Healthcare Versana Balance cho Trung tâm y tế huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An. Đây là hoạt động nhằm hỗ trợ công tác khám, chữa bệnh cho người dân địa phương, với toàn bộ kinh phí mua sắm thiết bị do hai Hội cùng đóng góp.
Sinh khí mới trong hoạt động Ươm mầm hữu nghị Việt Nam - Campuchia

Sinh khí mới trong hoạt động Ươm mầm hữu nghị Việt Nam - Campuchia

Năm 2024, Hội hữu nghị Việt Nam - Campuchia cựu phiên dịch (Hội) lần đầu tiên tham gia chương trình Ươm mầm hữu nghị do Trung ương Hội phát động với việc nhận đỡ đầu 8 sinh viên Campuchia đang học tập tại Đại học Kinh tế và Đại học Bách khoa Hà Nội. Sự tham gia của thế hệ trẻ vừa là sự tiếp nối truyền thống ý nghĩa vừa góp phần tạo nên luồng sinh khí mới trong hoạt động Ươm mầm hữu nghị Việt Nam - Campuchia.
Hồ Chí Minh với tình hữu nghị Việt - Trung

Hồ Chí Minh với tình hữu nghị Việt - Trung

Ngày 11/11 tại Hà Nội, Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh phối hợp cùng Hội hữu nghị Việt Nam - Trung Quốc tổ chức Hội thảo khoa học với chủ đề "Hồ Chí Minh - Biểu tượng quan hệ đoàn kết, hữu nghị giữa cách mạng Việt Nam và cách mạng Trung Quốc".
Kiều bào có thể tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự trên không gian số

Kiều bào có thể tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự trên không gian số

Thông qua ứng dụng YooLife, kiều bào Việt Nam ở xa tổ quốc có thể tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam trên không gian số.
Mường Ảng - Nâng cao chất lượng giáo dục

Mường Ảng - Nâng cao chất lượng giáo dục

Những năm qua, ngành giáo dục huyện Mường Ảng(Điện Biên) không ngừng đổi mới nâng cao chất lượng giáo dục toàn diện, đã đạt được những kết quả đáng khích lệ.
Khai giảng Lớp xóa mù chữ, chống tái mù chữ cho người dân ở xã biên giới Tây Nghệ An

Khai giảng Lớp xóa mù chữ, chống tái mù chữ cho người dân ở xã biên giới Tây Nghệ An

Ngày 12/11, tại xã Tri Lễ (huyện Quế Phong, tỉnh Nghệ An), Đoàn Kinh tế - Quốc phòng 4 (Quân khu 4) phối hợp Phòng Giáo dục và Đào tạo huyện tổ chức Lễ khai giảng Lớp xóa mù chữ, chống tái mù chữ kỳ 1, giai đoạn 1 cho 26 học viên là người dân trên địa bàn bản Lam Hợp của xã này.
Khi hai thôn Việt - Lào hòa chung nhịp sống

Khi hai thôn Việt - Lào hòa chung nhịp sống

Mô hình kết nghĩa thôn bản ở biên giới Việt - Lào đang dần trở thành biểu tượng của tình hữu nghị bền vững giữa hai dân tộc. Tại những khu vực biên giới xa xôi này, người dân hai quốc gia không chỉ chung sống hòa bình mà còn hỗ trợ nhau trong mọi hoàn cảnh, tạo nên tình đoàn kết, gắn bó như ruột thịt.
infographics nhung dong gop quan trong cua viet nam trong acmecs
infographics brics va nam ban cau cung xay dung mot the gioi tot dep hon
infographics ngay phu nu viet nam 2010 phu nu viet nam chu dong sang tao tu tin toa sang trong thoi dai moi
video tay ninh bao ton phat huy nghe thuat trinh dien dan gian dan toc khmer gan voi phat trien du lich
infographics nobel 2024 giai nobel hoa binh ton vinh to chuc nihon hidankyo cua nhat ban
infographics 70 nam giai phong thu do ha noi danh gan 100 ty dong tham hoi tang qua doi tuong chinh sach
infographics viet nam dong gop tich cuc chu dong trach nhiem trong cong dong phap ngu
Xin chờ trong giây lát...
Liên hoan Giai điệu hữu nghị tỉnh Đồng Nai năm 2024
Cận cảnh Kia Seltos 2024 tại đại lý
Khởi động Giải báo chí toàn quốc về văn hóa, thể thao và du lịch lần 2
Lộ diện kỳ thủ Việt Nam tranh chức vô địch Cờ Shogi Quốc tế 2024 tại Nhật Bản
UNICEF hỗ trợ người dân Sóc Trăng có nước sạch bằng năng lượng mặt trời
Ông Vi Tiêu Nghị, con trai Tướng Vi Quốc Thanh - trưởng Đoàn cố vấn quân sự Trung Quốc: Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai
Vietnam Cultural Show London 2024
Lão nông nhiều năm sưu tập những bức ảnh quý giá về Bác Hồ
Bác Hồ và bộ phim Những ngày tháng bên nhau
Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội
Bộ đội hải quân giúp dân chống hạn
Du học sinh Trung Quốc trải nghiệm đặc sản Hà Nội - 'cà phê trứng'
Du học sinh Trung Quốc trải nghiệm đặc sản Hà Nội - cà phê trứng
Top 3 điểm đến thu hút du khách quốc tế tại Hà Nội
Sản phẩm Làng nghề Dệt Thổ cẩm Xí Thoại, xã Xuân Lãnh, huyện Đồng Xuân, tỉnh Phú Yên.
Phiên bản di động