Thị trường bất động sản ấm dần lên, cơ hội phục hồi ngày càng rõ nét
Nguồn cung tăng, giao dịch cải thiện
Tại "Diễn đàn thị trường bất động sản Việt Nam 2024 - Vượt qua thách thức" tổ chức mới đây, các chuyên gia bất động sản dẫn số liệu cho biết, trong quý IV/2023, khoảng 7.000 sản phẩm lần đầu tiên ra mắt thị trường. Tỷ lệ hấp thụ cải thiện với số lượng giao dịch khoảng 5.700 sản phẩm, tương đương với quý III/2023, duy trì đà tăng trưởng khá so với hai quý đầu năm.
Càng về cuối năm, nguồn cung được cải thiện về chất và lượng. Trong quý IV/2023, nhiều chương trình mở bán quy mô lớn của các nhà phát triển dự án, vốn vắng bóng trên thị trường trước đó, đã xuất hiện trở lại và thu hút nhà đầu tư, khách hàng.
![]() |
Các dự án chung cư chất lượng tốt luôn được săn đón, điển hình như dự án The Matrix One của MIK Group tại Hà Nội. |
Khu vực phía Nam với thị trường trọng điểm TPHCM và các tỉnh lân cận: Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu… được đánh giá khởi sắc nhất khi hàng loạt chủ đầu tư khởi công, tái khởi động dự án, đi theo các công trình giao thông trọng điểm, sân bay, cảng biển quốc tế được triển khai xây dựng. Các giao dịch được ghi nhận cải thiện khá rõ rệt so với các quý trước đó.
Những diễn biến của thị trường, theo các chuyên gia, cho thấy hàng loạt chính sách tháo gỡ của Chính phủ đã triển khai trong năm 2023 phát huy tác dụng, lấy lại niềm tin cho nhà đầu tư.
Với việc Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại có giải pháp phù hợp, tiết giảm chi phí để giảm lãi suất, lãi suất vay mua nhà thời gian qua đã hạ nhiệt đáng kể. Mức phổ biến trên thị trường hiện 6%/năm đến 10%/năm, ưu đãi trong vòng 3-6 tháng và tăng lên 10,5% - 13%/năm khi hết ưu đãi.
Đồng thời, quý IV/2023 cũng là thời điểm thị trường đón dòng tiền lớn từ kiều hối, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm chuyển sang, nhất là trong bối cảnh lãi suất huy động xuống đáy như thời gian qua.
Nỗ lực kích cầu của nhà đầu tư
Niềm tin của khách hàng được củng cố để xuống tiền trong giai đoạn này còn có một lực đẩy quan trọng từ chính các nhà đầu tư. Ngoài việc các sản phẩm ngày càng đáp ứng nhu cầu thực tế của người mua, dự án mở bán hầu hết đều được chuẩn bị kỹ càng về pháp lý, nỗ lực làm ấm thị trường còn thể hiện ở hàng loạt chính sách kích cầu hấp dẫn.
![]() |
Dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, ngay từ khi ra mắt. |
Trước đây, khi dự án bàn giao, chính sách hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư sẽ hết hiệu lực thì hiện nay, người mua nhà vẫn có thể tìm thấy những dự án đang trong giai đoạn bàn giao vẫn được hỗ trợ lãi suất 0%. Giá trị thanh toán cũng đang được kéo giảm, thay vì 30% giá trị sản phẩm như trước đây, nay chỉ cần 10% - 20% là có thể "xách va li vào ở ngay". Các đợt thanh toán cũng chia nhỏ hơn, từ 10% xuống còn 1%-5% mỗi lần, giúp người mua giải tỏa bớt áp lực tài chính.
Như tại dự án căn hộ Glory Heights thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (thành phố Thủ Đức, TPHCM), khách hàng chỉ cần thanh toán 1%/tháng, nhận nhà sau 2-3 năm. Chủ đầu tư Masterise Homes tung ra chương trình chỉ cần thanh toán 20% là có thể "xách vali vào ở" tại Grand Park, 80% giá trị còn lại được ngân hàng hỗ trợ cho vay, hưởng lãi suất 0% đến tháng 4-2025.
Chính sách bán hàng đặc biệt cũng được các chủ đầu tư dự án nhà phố, biệt thự áp dụng. Tại Bình Dương, chủ đầu tư An Gia của dự án The Standard đã bàn giao hiện cho khách hàng thanh toán 10% là có thể nhận nhà ở ngay, khoản còn lại chủ đầu tư hỗ trợ trả chậm trong 24 tháng. Ngoài ra, nhà đầu tư này còn cam kết thuê một số sản phẩm nhà phố, shophouse cho khách mua.
Tại Long An, Imperia Grand Plaza Đức Hòa, dự án mới nhất của MIKGroup ở thị trường vùng ven TPHCM với chuỗi nhà phố thương mại (shophouse) cũng đang được chú ý nhờ loạt chính sách đặc biệt ưu đãi. Khách hàng có thể sở hữu căn shophouse với số tiền chỉ từ 450 triệu đồng và được ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay lên đến 42 tháng, ân hạn nợ gốc 48 tháng. Khách hàng được chủ đầu tư tặng và thi công hoàn thiện gói nội thất cho shophouse, đồng thời hỗ trợ cho thuê 30 triệu/tháng trong 36 tháng.
![]() |
Chuỗi sự kiện chào năm mới 2024 tại con phố 3/2 - Long An đã đón hơn 80.000 lượt khách tham gia trong tháng 12/2023. |
Nằm tại trung tâm của huyện Đức Hòa, địa phương dự kiến được nâng cấp lên thành phố vào năm 2025, Imperia Grand Plaza Đức Hòa là chuỗi nhà phố thương mại phân theo phố Đông với kiến trúc Á đông đương đại, phố Trung tâm với kiến trúc Đông Dương bản sắc và phố Tây với kiến trúc châu Âu tân cổ điển.
Các tuyến phố này hiện là điểm đến vui chơi giải trí mới của người dân Đức Hòa và các vùng lân cận. Các hoạt động đón Giáng sinh và chào năm mới 2024 được chủ đầu tư tổ chức vừa qua đã thu hút hàng chục nghìn người tham dự. Hiện tại, các chương trình đón xuân Giáp Thìn tổ chức vào dịp cuối tuần cũng đang có sức hút không kém.
Các chuyên gia bất động sản đánh giá, khách hàng ngày càng đòi hỏi khắt khe hơn với các dự án về tính pháp lý cũng như chính sách hỗ trợ của nhà đầu tư. Những dự án đáp ứng được các yêu cầu này sẽ được ưu tiên lựa chọn, bên cạnh yếu tố về tiềm năng sinh lời trong tương lai.
![]() Với chính sách bán hàng sở hữu shophouse lãi kép ưu việt, dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa đang khiến thị trường BĐS Long An “nóng” hơn bao giờ hết với cơ hội đầu tư chắc thắng. |
![]() Thành công “viral” điệu nhảy Mirae trên nền tảng TikTok với sự tham gia của hàng nghìn khách hàng, cư dân dự án Imperia Smart City cùng đông đảo bạn trẻ, MIKGroup đã thực hiện cam kết trao tặng 1 tỷ đồng cho quỹ Hy Vọng (HOPE) hỗ trợ bệnh nhi ung thư. |
![]() Không chỉ giữ vững lời cam kết với khách hàng về chất lượng, tiến độ xây dựng, MIKGroup còn luôn chăm chút tới đời sống tinh thần, mang đến cho cư dân những trải nghiệm đa cảm xúc. Chuỗi sự kiện “Chào đón cư dân Imperia Smart City” được MIKGroup tổ chức ngay tại dự án vừa qua đã để lại những ấn tượng khó quên với hàng nghìn cư dân và khách hàng. |
Tin bài liên quan
![Hà Nội: Đoàn giám sát của Quốc hội khảo sát tình hình nhà ở](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/14/croped/hn120240718143642.jpg?240718023846)
Hà Nội: Đoàn giám sát của Quốc hội khảo sát tình hình nhà ở
![Thị trường bất động sản tăng nhiệt, dự án thấp tầng nào đang hot nhất trên thị trường?](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/23/17/120240523175938.jpg?rt=20240523175956?240523061406)
Thị trường bất động sản tăng nhiệt, dự án thấp tầng nào đang hot nhất trên thị trường?
![TC3 hút khách nhờ vị trí giao thoa đặc biệt trong thành phố quốc tế phía Tây Hà Nội](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/13/14/2-120240513143955.jpg?rt=20240513144118?240513025510)
TC3 hút khách nhờ vị trí giao thoa đặc biệt trong thành phố quốc tế phía Tây Hà Nội
Các tin bài khác
![Một huyện ở Long An chuẩn bị mời đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội hơn 7.600 tỷ đồng](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/14/11/croped/dji0635-compressed-2023111511471148520240514115515.jpg?240718030026)
Một huyện ở Long An chuẩn bị mời đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội hơn 7.600 tỷ đồng
![“Ông chủ” khu đô thị 1,9 tỷ USD ở Hà Nội xin xây nhà ở xã hội](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/11/croped/image-gallery20240718110414.jpg?240718114933)
“Ông chủ” khu đô thị 1,9 tỷ USD ở Hà Nội xin xây nhà ở xã hội
![Hà Nội kiến nghị rút ngắn thời gian, thủ tục chọn chủ đầu tư xây nhà ở xã hội](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/03/08/croped/nhaoxahoi-120240503080722.jpg?240718083356)
Hà Nội kiến nghị rút ngắn thời gian, thủ tục chọn chủ đầu tư xây nhà ở xã hội
![Ninh Thuận tìm chủ đầu tư xây khu đô thị hơn 8.350 tỷ đồng](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2023/122023/13/11/croped/z4220782191532-a7ff5443b4f4005d4081cb92c018a1e5-120231213112324.jpg?240717104402)
Ninh Thuận tìm chủ đầu tư xây khu đô thị hơn 8.350 tỷ đồng
Đọc nhiều
![Ngân hàng Nhà nước tăng giá bán vàng miếng lên 79 triệu đồng/lượng](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/11/thumbnail/ngan-hang-nha-nuoc-tang-gia-ban-vang-mieng-len-79-trieu-dongluong-20240718115824.jpg?rt=20240718115827?240718015916)
Ngân hàng Nhà nước tăng giá bán vàng miếng lên 79 triệu đồng/lượng
![Cuộc thi “Sài Gòn - Thành phố tôi yêu”: Sân chơi sáng tạo của sinh viên ngành du lịch](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/09/croped/thumbnail/fpt120240718093710.jpg?240718094759)
Cuộc thi “Sài Gòn - Thành phố tôi yêu”: Sân chơi sáng tạo của sinh viên ngành du lịch
![Tuổi Mậu Dần 1998 có nên sinh con năm 2025 không?](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/10/thumbnail/2620240718100110.jpg?rt=20240718100309?240718100404)
Tuổi Mậu Dần 1998 có nên sinh con năm 2025 không?
![Xuân quê hương 2025: phong phú chuỗi sự kiện của cộng đồng người Việt Nam tại Nhật Bản](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/17/thumbnail/79a0698fbdc9189741d820240717175618.jpg?rt=20240717175626?240717090101)
Xuân quê hương 2025: phong phú chuỗi sự kiện của cộng đồng người Việt Nam tại Nhật Bản
Bờ cõi biển đảo
Miền đất - Con người Cuộc sống vùng biên Nhịp sống biển đảo Lịch sử chủ quyền Giao lưu hữu nghị
![Việt Nam nộp đệ trình ranh giới thềm lục địa mở rộng khu vực giữa Biển Đông](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/07/medium/viet-nam-nop-de-trinh-ranh-gioi-them-luc-dia-mo-rong-khu-vuc-giua-bien-dong-20240718070301.jpg?rt=20240718085216?240718085654)
Việt Nam nộp đệ trình ranh giới thềm lục địa mở rộng khu vực giữa Biển Đông
![Tàu buồm 286-Lê Quý Đôn thăm, giao lưu với hải quân Indonesia](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/16/medium/170724-indo120240717163612.jpg?rt=20240717163615?240717045059)
Tàu buồm 286-Lê Quý Đôn thăm, giao lưu với hải quân Indonesia
![Nhiều địa phương quyết liệt trong chống khai thác IUU](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/08/medium/chongiuu20240716081955.jpg?rt=20240716081958?240716104510)
Nhiều địa phương quyết liệt trong chống khai thác IUU
Multimedia
![ghi nhan dong gop cua dai su thuy dien tai viet nam cho quan he huu nghi hai nuoc](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/01/22/dai-su-thuy-dien-4-cover20240701220306.jpg?rt=20240701220309)
Ghi nhận đóng góp của Đại sứ Thụy Điển tại Việt Nam cho quan hệ hữu nghị hai nước
![bo doi hai quan vung 5 cuu tau ca ngu dan mac can](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/24/15/bo-doi-hai-quan-cuu-tau-ca-ngu-dan-mac-can-20240624155021.jpg?rt=20240624155026)
Bộ đội Hải quân Vùng 5 cứu tàu cá ngư dân mắc cạn
![dong dien yoga huong den mot the gioi hoa binh va huu nghi](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/18/13/dong-dien-yoga-huong-den-mot-the-gioi-hoa-binh-va-huu-nghi-20240618135848.jpg?rt=20240618135856)
Đồng diễn Yoga hướng đến một thế giới hoà bình và hữu nghị
![ra mat sach uy ban viet nam doan ket va hop tac a phi my latinh nhung chang duong nhung nguoi ban](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/13/09/ra-mat-sach-uy-ban-viet-nam-doan-ket-va-hop-tac-a-phi-my-latinh-nhung-chang-duong-nhung-nguoi-ban-20240613090952.jpg?rt=20240613090959)
Ra mắt sách “Ủy ban Việt Nam Đoàn kết và Hợp tác Á-Phi-Mỹ Latinh: Những chặng đường, những người bạn”
![video doc dao nhung ngoi lang viet tren dat trung hoa](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/29/08/05292-cover20240529082831.jpg?rt=20240529083023)
Video: Độc đáo những ngôi làng Việt trên đất Trung Hoa
![de nhung ky niem xua tao sinh trong hien tai va tuong lai](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/23/20/05231-cover20240523205555.jpg?rt=20240523205607)
Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai
![ho chi minh la bieu tuong cua hoa binh doc lap va tien bo xa hoi](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/17/18/untitled20240517180826.png?rt=20240517180830)
Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội
Khai mạc Lễ hội Vì Hòa bình năm 2024: Chung tay kiến tạo thế giới hòa bình
![Liên hoan Giai điệu hữu nghị tỉnh Đồng Nai năm 2024](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/15/14/2499344641259529991_21.jpg)
Liên hoan Giai điệu hữu nghị tỉnh Đồng Nai năm 2024
![Cận cảnh Kia Seltos 2024 tại đại lý](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/11/17/CYn_cYnh_Kia_Seltos_2024_tYi_YYi_ly_11.jpg)
Cận cảnh Kia Seltos 2024 tại đại lý
![Khởi động Giải báo chí toàn quốc về văn hóa, thể thao và du lịch lần 2](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/02/17/An_RbcJLGtR8JRGRq5wdFYwKQAaaBbd4xNCyAJsHbQyMAgPrF1IiYoBP_7yl3WZ5TCRCE2tPUv1KE4QtEVdGAFXa_11.jpg)
Khởi động Giải báo chí toàn quốc về văn hóa, thể thao và du lịch lần 2
![Lộ diện kỳ thủ Việt Nam tranh chức vô địch Cờ Shogi Quốc tế 2024 tại Nhật Bản](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/062024/01/13/0601-cover20240601135416.jpg?rt=20240601135419)
Lộ diện kỳ thủ Việt Nam tranh chức vô địch Cờ Shogi Quốc tế 2024 tại Nhật Bản
![UNICEF hỗ trợ người dân Sóc Trăng có nước sạch bằng năng lượng mặt trời](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/27/09/An9LNZIQG6REi_Ho-H9PQe1v24QGOdIfT-eMZyK4T1MAcXiUSZxEEYrwEUj2VRLZcG4xlQrKPGqecT7xYZWFo4bg_51.jpg)
UNICEF hỗ trợ người dân Sóc Trăng có nước sạch bằng năng lượng mặt trời
![Ông Vi Tiêu Nghị, con trai Tướng Vi Quốc Thanh - trưởng Đoàn cố vấn quân sự Trung Quốc: Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/23/20/05231-cover20240523201926.jpg)
Ông Vi Tiêu Nghị, con trai Tướng Vi Quốc Thanh - trưởng Đoàn cố vấn quân sự Trung Quốc: Để những kỷ niệm xưa tạo sinh trong hiện tại và tương lai
![Lão nông nhiều năm sưu tập những bức ảnh quý giá về Bác Hồ](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/18/15/bac_1.jpg)
Lão nông nhiều năm sưu tập những bức ảnh quý giá về Bác Hồ
![Bác Hồ và bộ phim Những ngày tháng bên nhau](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/17/15/NHYNG_NYM_THANG_BEN_NHAU_41.jpg)
Bác Hồ và bộ phim Những ngày tháng bên nhau
![Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/16/11/0509-cover20240516110421.jpg)
Hồ Chí Minh là biểu tượng của hòa bình, độc lập và tiến bộ xã hội
![Bộ đội hải quân giúp dân chống hạn](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/052024/02/23/thumb20240502232412.png)
Bộ đội hải quân giúp dân chống hạn
![Du học sinh Trung Quốc trải nghiệm đặc sản Hà Nội - 'cà phê trứng'](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/042024/23/09/hihi20240423091844.jpg)
Du học sinh Trung Quốc trải nghiệm đặc sản Hà Nội - 'cà phê trứng'
![Top 3 điểm đến thu hút du khách quốc tế tại Hà Nội](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/042024/22/23/top-3-diem-den-cover20240422232649.jpg)
Top 3 điểm đến thu hút du khách quốc tế tại Hà Nội
![Sản phẩm Làng nghề Dệt Thổ cẩm Xí Thoại, xã Xuân Lãnh, huyện Đồng Xuân, tỉnh Phú Yên.](https://tacnghiep.thoidai.com.vn/stores/video_data/2024/042024/21/13/English_below_YYA_THY_CYM_XI_THOYI_TYI_VYI_-TRAI_TIM_CYA_CY_NYYC-_LYn_YYu_tien_nhYng_sYn_phYm_thY_cYm_cYa_lang_nghY_truyYn_thYng_Xi_ThoYi_huyYn_YYng_Xuan_tYnh_Phu_Yen_Ya_tYi_vYi_thY_Yo_Ha_NYi_trong__21.jpg)