Dự thảo Quỹ bảo trì chung cư: Tránh chủ đầu tư tự ý sử dụng quỹ

Quốc hội sẽ quyết định việc bỏ sổ hộ khẩu vào cuối năm nay

Dự thảo quy định mới về bằng lái xe chỉ có lợi cho người sử dụng

Đề xuất mới về kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư đang được lấy ý kiến góp ý - Ảnh minh họa

Theo ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết: "Đây mới là dự thảo và đang lấy ý kiến rộng rãi nhiều doanh nghiệp đang có ý kiến thì chúng tôi sẽ tổng hợp và điều chỉnh sao cho phù hợp. Chưa chốt hay quyết định bất cứ điều gì cả. Tuy nhiên, việc điều chỉnh nghị định 99/2015/NĐ-CP trước đây là phù hợp với thực tiễn hiện nay".

Trước đó, Bộ Xây dựng cho biết, theo quy định tại khoản 1 Điều 36 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP thì chủ đầu tư phải lập một tài khoản để người mua, thuê mua căn hộ nộp kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư.

Tuy nhiên, trên thực tế cho thấy có tình trạng Chủ đầu tư đã tự ý sử dụng tài khoản này trước khi bàn giao cho Ban quản trị, từ đó dẫn đến khó khăn trong công tác quyết toán, thu hồi kinh phí này để bàn giao sang cho Ban quản trị. Vì vậy, một số địa phương đề nghị cần quy định rõ trong Nghị định về tài khoản kinh phí bảo trì theo hướng đây phải là tài khoản “đóng”, chủ đầu tư không được sử dụng cho đến khi bàn giao sang cho Ban quản trị.

Đồng quan điểm với ông Ninh về việc điều chỉnh sửa đổi nghị định 99/2015/NĐ-CP nhưng ông ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch Cen Group lại có hướng nhìn hơi khác. Theo ông Hưng: "Dự thảo này có lẽ phù hợp với thực tiễn hiện tại. Tuy nhiên, lâu nay chủ đầu tư thường đóng 2% trước cho khách mua rồi thu lại của khách. Doanh nghiệp cũng tương đối khó khăn trong việc thu lại của khách vì có khách mua ở lại có khách không ở".

Ngoài ra, ông Hưng cũng cho biết thêm cũng cần bổ sung chế tài cụ thể xử lý các chủ đầu tư không "tự giác" bàn giao quỹ này về cho ban quản trị chung cư.

"Nếu ngay từ đầu tiên áp dụng việc lập tài khoản riêng 3 bên ký thì sẽ rất phức tạp, trong quản lý hiện tại người ta tránh né những thủ tục phức tạp, khuyến khích những thành phần tham gia phải tự nguyện, tự giác. Nếu không tự nguyện, tự giác thì sẽ áp biện pháp chế tài như đánh vào thuế, tính lãi, không giao hay cấp phép cho chủ đầu tư những dự án tiếp theo..", ông Hưng nhấn mạnh.

Trước đây, chính bởi nhập nhèm trong việc đóng phí bảo trì, nên nhiều chung cư ở Hà Nội, TP.HCM xảy ra hàng loạt tranh chấp về phí bảo trì căn hộ gây nhiều bức xúc cho cư dân.

Nhiều chuyên gia cũng cho rằng cần có chế tài xử lý các chủ đầu tư cố tình không bàn giao quỹ bảo trì lại cho ban quản trị. Tránh để trường hợp người dân, chủ căn hộ cứ mòn mỏi đi đòi quyền lợi như hiện nay.

Quốc hội sẽ quyết định việc bỏ sổ hộ khẩu vào cuối năm nay Liên quan tới vấn đề sử dụng hay bỏ sổ hộ khẩu, Ủy ban Thường vụ Quốc hội giao các cơ quan hữu quan tiếp ...

UBTV Quốc hội xem xét việc đưa SGK vào loại hàng hoá do nhà nước định giá Ngày 13/7, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội bắt đầu phiên họp thứ 46. Tại phiên họp lần này, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội ...

Dự thảo quy định mới về bằng lái xe chỉ có lợi cho người sử dụng Ông Lương Duyên Thống, Vụ trưởng Vụ quản lý phương tiện và người lái (Tổng cục đường bộ Việt Nam) cho biết một số quy ...