Trang chủ Kinh tế Bất động sản
16:35 | 28/05/2021 GMT+7

Đầu tư căn hộ cho thuê phía Tây thủ đô: Dự án nào để “kê cao gối” thu lợi nhuận?

aa
BĐS phía Tây Hà Nội đang là cái tên nóng bỏng được nhiều người đưa lên Top trong hạng mục đầu tư sinh lời.
Vinhomes Priority - cơ hội vàng mua nhà Vinhomes với 3 đặc quyền ưu đãi Vinhomes Priority - cơ hội vàng mua nhà Vinhomes với 3 đặc quyền ưu đãi
Ngày 24/05/2021, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố chương trình “Vinhomes Priority” với đặc quyền chưa từng có tại Việt Nam: Không đồng vốn, Không áp lực tài chính, Không chờ đợi. “Vinhomes Priority” được áp dụng đồng thời tại 3 đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City (Hà Nội) và Vinhomes Grand Park (TP.HCM).
Vinpearl được vinh danh với 29 giải thưởng TripAdvisor Vinpearl được vinh danh với 29 giải thưởng TripAdvisor
Ngày 13/5, đồng loạt 26 khách sạn thương hiệu Vinpearl đón nhận 29 giải thưởng danh tiếng do nền tảng đánh giá dịch vụ du lịch hàng đầu thế giới – TripAdvisor vinh danh. Đây là minh chứng cho nỗ lực cam kết dịch vụ xuất sắc của Vinpearl trên qui mô hệ thống được hàng triệu du khách công nhận, khẳng định đẳng cấp vươn tầm quốc tế của thương hiệu khách sạn – du lịch hàng đầu Việt Nam.

Giải mã sức nóng đầu tư BĐS Tây Hà Nội

Đánh giá về tiềm năng thị trường BĐS Hà Nội trong năm 2021, nhiều chuyên gia cho rằng các dự án BĐS phía Tây Hà Nội vẫn đóng vai trò đòn bẩy trong giai đoạn này. Theo chuyên gia kinh tế, TS Trần Trí Thiện (Trung tâm Chiến lược và Phát triển thương hiệu),chính sự đột phá về phát triển hạ tầng đã biến phía Tây Hà Nội trở thành một chân trời mới".

Đồng quan điểm, ông Võ Huỳnh Tấn Kiệt, phó giám đốc CBRE cho hay, phía Tây là khu vực biểu tượng cho tốc độ phát triển của Hà Nội nói chung và BĐS thủ đô nói riêng.

"Các dự án phía Tây Hà Nội thu hút được lượng lớn cư dân có nguồn tài chính dồi dào chuyển về sinh sống, qua đó góp phần nâng tầm giá trị cho khu vực", ông Kiệt nói.

Trong thời gian qua, những vướng mắc về thủ tục pháp lý khiến nguồn cung căn hộ trên thị trường BĐS nói chung và thị trường khu vực Tây Hà Nội nói riêng bị hạn chế khá lớn. Điều này vô hình chung càng đẩy giá trị của các dự án tốt với nguồn cung dồi dào ở khu vực này lên cao.

Đầu tư căn hộ cho thuê phía Tây thủ đô: Dự án nào để “kê cao gối” thu lợi nhuận?
Phía Tây vẫn đang được các chuyên gia đánh giá là nóng nhất thị trường bất động sản Hà Nội.

Câu chuyện này diễn ra không chỉ thị trường nhà ở mà còn ở cả thị trường BĐS cho thuê, đặc biệt ở phân khúc cao cấp, khi khu vực này nổi tiếng là “thủ phủ” công nghệ, nơi tập trung nhiều công ty đa quốc gia với hàng ngàn chuyên gia nước ngoài. Nhu cầu thuê nhà tiêu chuẩn cao cấp của nhóm khách hàng này rất lớn. Các nhà đầu tư đều nhìn ra điều này nhưng không dễ để sở hữu căn hộ cao cấp cho thuê tại đây, do lực cầu mạnh hơn nguồn cung quá nhiều.

Theo TS Thiện, các yếu tố đó khiến giá trị BĐS phía Tây sẽ tăng không ngừng, kể cả trong trường hợp thị trường chung chững lại.

"Nguyên tắc chung của thị trường là nhu cầu tạo nên giá trị sản phẩm. Vì thế theo tôi, các nhà đầu tư nên đặc biệt lưu ý tới khu vực này, đây sẽ là khoản đầu tư có giá trị sinh lời bền bỉ và gia tăng theo thời gian", vị chuyên gia nhận định.

Cũng theo TS Trần Trí Thiện, nếu có ý định đầu tư căn hộ cho thuê, đặc biệt hướng tới nhóm khách có thu nhập cao như các chuyên gia nước ngoài hay các gia đình trẻ hiện đại, cần lưu ý các dự án có lợi thế về vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ và có môi trường sống xanh - sạch. Ngoài ra, nguyên tắc đầu tư là bỏ vốn ít nhất nhưng sinh lời nhanh nhất.

"Thị trường này cũng đòi hỏi nhiều yếu tố cộng hưởng nên không phải chủ đầu tư nào cũng đủ sức đáp ứng”- ông Thiện cho biết.

Chọn dự án nào để “bỏ vốn ít, sinh lời nhiều”?

Thực tế hiện nay, số dự án đáp ứng được đầy đủ những "bảo chứng" sinh lời như vậy không có nhiều. Ở thị trường phía Tây Hà Nội, hiện đang nổi bật là Gateway Tower của Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm) mới mở bán. Đây là toà căn hộ dịch vụ cao cấp đầu tiên tại đại đô thị lớn bậc nhất khu vực trung tâm mới của thủ đô.

Gateway Tower được đánh giá là khoản đầu tư tốt khi có sở hữu tất cả tiêu chí cần thiết và vượt trội mà nhóm khách thuê thu nhập cao yêu cầu. Nằm ở giao lộ vàng của trung tâm hành chính Mỹ Đình và khu công nghệ cao Láng - Hoà Lạc, việc di chuyển từ toà căn hộ thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City này tới các khu vực trung tâm thủ đô rất dễ dàng.

Đầu tư căn hộ cho thuê phía Tây thủ đô: Dự án nào để “kê cao gối” thu lợi nhuận?
Những căn hộ cuối cùng thuộc toà căn hộ dịch vụ đẳng cấp Gateway Tower đang được các nhà đầu tư săn lùng trước khi Vinhomes ra mắt dự án The Metrolines.

Giới đầu tư cũng nhìn nhận, khả năng kết nối của Gateway Tower là một lợi thế hiếm dự án nào có được, khi các tuyến giao thông quan trọng như dự án metro số 5 tuyến Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc sắp được xây dựng sẽ khớp nối với Đại lộ Thăng Long, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, trục vành đai 3,5 sắp hoàn thành… Chuỗi giao thông liên hoàn kết nối toàn bộ khu vực phía Tây với trung tâm cũ, biến khu vực này trở thành trục phát triển mạnh mẽ nhất của Hà Nội.

Bên cạnh đó, hệ sinh thái Vingroup với “bộ tứ kim cương”: Vinhomes - Vincom - Vinmec - Vinschool, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống, là lợi điểm cực lớn khiến khách thuê căn hộ cao cấp chắc chắn sẽ muốn lựa chọn Gateway Tower - Vinhomes Smart City làm nơi sinh sống. Trên thực tế, khu đô thị này đang là ngôi nhà chung của cộng đồng cư dân quốc tế đến từ hơn 20 quốc gia và vùng lãnh thổ. Đây cũng là điều dễ hiểu khi dự án đặc biệt chú ý đến chất lượng sống “vì sức khỏe” mà mọi người giờ rất coi trọng.

Đơn cử như mật độ xây dựng tại đây được hạ xuống mức kỉ lục (chỉ 14,7%), dành riêng khoảng diện tích lớn (16,7 ha) để tạo thành một chuỗi 3 công viên liên hoàn gồm: Công viên Nhật Bản Zen Park rộng 6,1 ha.; Công viên thể thao Sportia trang bị hơn 1.000 chức năng tập; Công viên trung tâm Central Park với hồ trung tâm rộng 4,2 ha và bãi cát trắng, khu BBQ ngoài trời, sân tập mini-golf... và hàng ngàn tiện ích sống khách cho cư dân.

Đặc biệt, chính sách bán hàng ưu việt dành cho nhà đầu tư mua căn hộ tại Gateway Tower đang làm khuấy đảo thị trường BĐS cho thuê phía Tây. Theo nhận định của chuyên gia, đây là dự án có thể sinh lời “ngay lập tức”. Cụ thể, chỉ cần trả trước 20% giá trị căn hộ (tương đương từ 274 triệu đồng), khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ với những nội thất cơ bản có thể sử dụng cho thuê ngay, đồng thời được ưu đãi lãi suất khoản vay còn lại lên tới 12 tháng. Cam kết lợi nhuận 7%/năm trong 18 tháng mà Vinhomes đưa ra cũng được coi là chính sách hỗ trợ tốt nhất hiện nay, giúp nhà đầu tư an tâm trong thời gian dài.

"Số vốn ban đầu khá thấp, lợi nhuận cam kết cao hơn nhiều lãi suất tiết kiệm, quan trọng nhất là giá trị sinh lời cao và liên tục, sẽ rất khó để có lựa chọn nào tốt hơn Gateway Tower", một nhà đầu tư cho biết.

VinSmart bất ngờ dừng sản xuất tivi và điện thoại di động VinSmart bất ngờ dừng sản xuất tivi và điện thoại di động
Vingroup khai trương siêu quần thể nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí  hàng đầu Đông Nam Á - Phú Quốc United Center Vingroup khai trương siêu quần thể nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí hàng đầu Đông Nam Á - Phú Quốc United Center

PV
Nguồn:

Tin bài liên quan

Các tin bài khác

"Cận cảnh" căn hộ full nội thất từ sofa đến giường ngủ giá thấp hơn 25% thị trường của Sunshine Legend City

"Cận cảnh" căn hộ full nội thất từ sofa đến giường ngủ giá thấp hơn 25% thị trường của Sunshine Legend City

Sunshine Legend City - dự án cao cấp “hot” bậc nhất Hà Nội đang gây chú ý đặc biệt với chiến lược bàn giao full nội thất, cho phép khách hàng “xách vali về ở ngay” nhưng mức giá vẫn thấp hơn từ 20 - 25% thị trường cùng phân khúc.
Bcons bắt tay cùng đối tác Nhật phát triển dự án thứ 16

Bcons bắt tay cùng đối tác Nhật phát triển dự án thứ 16

Tập đoàn Bcons và đối tác Nhật Bản là Công ty Mercuria SPV sẽ triển khai 490 căn hộ Bcons Asahi có mức giá dưới 2 tỷ đồng, vị trí ngay mặt tiền Quốc lộ 1K.
Tuyến đại lộ nghìn tỷ chạy nước rút, bất động sản Tây Thủ đô “bật chế độ tăng tốc”

Tuyến đại lộ nghìn tỷ chạy nước rút, bất động sản Tây Thủ đô “bật chế độ tăng tốc”

Tuyến đường Tây Thăng Long đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ sau khi các điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng (GPMB) dần được tháo gỡ. Giới đầu tư đang nhanh chóng chuyển vốn về Vinhomes Wonder City nhằm đón đầu “cú tăng ga” của khu vực phía Tây khi tuyến đại lộ nghìn tỷ sẽ thông xe vào Quý II/2026.
T&T Group khởi công công trình nhà ở xã hội tại Cà Mau

T&T Group khởi công công trình nhà ở xã hội tại Cà Mau

Tập đoàn T&T Group vừa chính thức khởi công công trình nhà ở xã hội tại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau, với quy mô hơn 1.200 căn hộ, góp phần hiện thực hóa Đề án 1 triệu căn NOXH đến năm 2030.

Đọc nhiều

Đồng Nai trao 38 tỷ đồng hỗ trợ Đắk Lắk xây dựng nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo

Đồng Nai trao 38 tỷ đồng hỗ trợ Đắk Lắk xây dựng nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo

Ngày 16/9, Đoàn công tác Tỉnh ủy Đồng Nai đã trao 38 tỷ đồng hỗ trợ xây dựng nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo tỉnh Đắk Lắk. Nguồn kinh phí hỗ trợ từ tỉnh Đồng Nai dành cho tỉnh Đắk Lắk là rất lớn và quý báu, đóng góp thiết thực vào Phong trào thi đua “Chung tay vì người nghèo - không để ai bị bỏ lại phía sau”.
169 cán bộ, nhân viên chuẩn bị lên đường thực hiện nhiệm vụ tại Phái bộ Gìn giữ hòa bình Liên hợp quốc

169 cán bộ, nhân viên chuẩn bị lên đường thực hiện nhiệm vụ tại Phái bộ Gìn giữ hòa bình Liên hợp quốc

Ngày 16/9, Cục Gìn giữ hòa bình Việt Nam tổ chức lễ hứa quyết tâm với Bác, trước khi Đội Công binh số 4 lên đường nhận nhiệm vụ gìn giữ hòa bình tại Phái bộ Liên hợp quốc UNISFA (khu vực Abyei).
Đoàn Thanh niên Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam: Xây hoài bão, đồng lòng, tiên phong trong nhiệm kỳ mới

Đoàn Thanh niên Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam: Xây hoài bão, đồng lòng, tiên phong trong nhiệm kỳ mới

Ngày 16/9 tại Hà Nội, Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam đã tổ chức Đại hội lần thứ IX, nhiệm kỳ 2025-2030 với chủ đề “Tự hào, vững tin theo Đảng, tuổi trẻ Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam xây hoài bão lớn, chung sức, đồng lòng, tiên phong, tiến mạnh trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc”.
Tin quốc tế ngày 18/9: Xe tăng Israel bao vây thành phố Gaza; Thái Lan-Campuchia hợp tác trấn áp lừa đảo qua điện thoại

Tin quốc tế ngày 18/9: Xe tăng Israel bao vây thành phố Gaza; Thái Lan-Campuchia hợp tác trấn áp lừa đảo qua điện thoại

Xe tăng Israel bao vây thành phố Gaza trước chiến dịch trên bộ; Thái Lan-Campuchia hợp tác trấn áp lừa đảo qua điện thoại... là tin tức quốc tế đáng chú ý ngày 18/9.
Lữ đoàn 171 tặng quà các cháu là con ngư dân được nhận đỡ đầu

Lữ đoàn 171 tặng quà các cháu là con ngư dân được nhận đỡ đầu

Chiều 11/9, tại xã Phước Hải, thành phố Hồ Chí Minh, Lữ đoàn 171, Vùng 2 Hải quân đến thăm, tặng quà các cháu là con ngư dân được Lữ đoàn nhận đỡ đầu.
Khám bệnh, cấp thuốc miễn phí cho nhân dân ở xã Năm Căn, tỉnh Cà Mau

Khám bệnh, cấp thuốc miễn phí cho nhân dân ở xã Năm Căn, tỉnh Cà Mau

Trong 2 ngày 9-10/9/2025 tại xã Năm Căn, tỉnh Cà Mau, Bộ Tư lệnh Vùng 5 Hải quân phối hợp Trạm y tế xã Năm Căn tiến hành khám bệnh, tư vấn sức khoẻ và cấp thuốc miễn phí cho các đối tượng chính sách, người có công với cách mạng trên địa bàn đóng quân.
Rộn ràng lễ khai giảng ở Đặc khu Trường Sa

Rộn ràng lễ khai giảng ở Đặc khu Trường Sa

Hòa chung không khí khai giảng năm học 2025 – 2026 của cả nước, sáng 5/9, tiếng trống trường đã ngân vang trên các đảo Trường Sa, Song Tử Tây, Sinh Tồn và Đá Tây.
infographic khuyen cao ve chieu tro gia danh cong an de lua dao
infographic chien dich tu hao viet nam nhuom do khong gian mang chao mung quoc khanh 29
infographic 7 thang nam 2025 ha noi don 1836 trieu luot khach du lich
infographic dau hieu nhan biet lu quet
so doanh nghiep thanh lap moi va quay tro lai hoat dong tang 265
infographic ky nang tranh bay lua dao du lich mua cao diem
infographics canh bao gia mao loi dung danh nghia mat tran to quoc de huy dong ung ho
Xin chờ trong giây lát...
[Video] Không khí rộn ràng ngày khai giảng năm học mới trên cả nước
[Video] Petr Tsvetov: Việt Nam ấm áp và thân thuộc
Việt Nam - Cuba: 65 năm cùng chung nhịp đập
[Video] Thiếu tướng Lào kể chuyện nhân dân Việt Nam che chở giữa mưa bom 1972
[Video] Bạn bè quốc tế gửi lời chúc tới nhân dân Việt Nam
[Video] Nhiều hoạt động cứu trợ người dân Nghệ An bị lũ lụt
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước
Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời
MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)
Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực
Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
Phiên bản di động