Trang chủ Kinh tế Bất động sản
16:35 | 28/05/2021 GMT+7

Đầu tư căn hộ cho thuê phía Tây thủ đô: Dự án nào để “kê cao gối” thu lợi nhuận?

aa
BĐS phía Tây Hà Nội đang là cái tên nóng bỏng được nhiều người đưa lên Top trong hạng mục đầu tư sinh lời.
Vinhomes Priority - cơ hội vàng mua nhà Vinhomes với 3 đặc quyền ưu đãi Vinhomes Priority - cơ hội vàng mua nhà Vinhomes với 3 đặc quyền ưu đãi
Ngày 24/05/2021, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố chương trình “Vinhomes Priority” với đặc quyền chưa từng có tại Việt Nam: Không đồng vốn, Không áp lực tài chính, Không chờ đợi. “Vinhomes Priority” được áp dụng đồng thời tại 3 đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City (Hà Nội) và Vinhomes Grand Park (TP.HCM).
Vinpearl được vinh danh với 29 giải thưởng TripAdvisor Vinpearl được vinh danh với 29 giải thưởng TripAdvisor
Ngày 13/5, đồng loạt 26 khách sạn thương hiệu Vinpearl đón nhận 29 giải thưởng danh tiếng do nền tảng đánh giá dịch vụ du lịch hàng đầu thế giới – TripAdvisor vinh danh. Đây là minh chứng cho nỗ lực cam kết dịch vụ xuất sắc của Vinpearl trên qui mô hệ thống được hàng triệu du khách công nhận, khẳng định đẳng cấp vươn tầm quốc tế của thương hiệu khách sạn – du lịch hàng đầu Việt Nam.

Giải mã sức nóng đầu tư BĐS Tây Hà Nội

Đánh giá về tiềm năng thị trường BĐS Hà Nội trong năm 2021, nhiều chuyên gia cho rằng các dự án BĐS phía Tây Hà Nội vẫn đóng vai trò đòn bẩy trong giai đoạn này. Theo chuyên gia kinh tế, TS Trần Trí Thiện (Trung tâm Chiến lược và Phát triển thương hiệu),chính sự đột phá về phát triển hạ tầng đã biến phía Tây Hà Nội trở thành một chân trời mới".

Đồng quan điểm, ông Võ Huỳnh Tấn Kiệt, phó giám đốc CBRE cho hay, phía Tây là khu vực biểu tượng cho tốc độ phát triển của Hà Nội nói chung và BĐS thủ đô nói riêng.

"Các dự án phía Tây Hà Nội thu hút được lượng lớn cư dân có nguồn tài chính dồi dào chuyển về sinh sống, qua đó góp phần nâng tầm giá trị cho khu vực", ông Kiệt nói.

Trong thời gian qua, những vướng mắc về thủ tục pháp lý khiến nguồn cung căn hộ trên thị trường BĐS nói chung và thị trường khu vực Tây Hà Nội nói riêng bị hạn chế khá lớn. Điều này vô hình chung càng đẩy giá trị của các dự án tốt với nguồn cung dồi dào ở khu vực này lên cao.

Đầu tư căn hộ cho thuê phía Tây thủ đô: Dự án nào để “kê cao gối” thu lợi nhuận?
Phía Tây vẫn đang được các chuyên gia đánh giá là nóng nhất thị trường bất động sản Hà Nội.

Câu chuyện này diễn ra không chỉ thị trường nhà ở mà còn ở cả thị trường BĐS cho thuê, đặc biệt ở phân khúc cao cấp, khi khu vực này nổi tiếng là “thủ phủ” công nghệ, nơi tập trung nhiều công ty đa quốc gia với hàng ngàn chuyên gia nước ngoài. Nhu cầu thuê nhà tiêu chuẩn cao cấp của nhóm khách hàng này rất lớn. Các nhà đầu tư đều nhìn ra điều này nhưng không dễ để sở hữu căn hộ cao cấp cho thuê tại đây, do lực cầu mạnh hơn nguồn cung quá nhiều.

Theo TS Thiện, các yếu tố đó khiến giá trị BĐS phía Tây sẽ tăng không ngừng, kể cả trong trường hợp thị trường chung chững lại.

"Nguyên tắc chung của thị trường là nhu cầu tạo nên giá trị sản phẩm. Vì thế theo tôi, các nhà đầu tư nên đặc biệt lưu ý tới khu vực này, đây sẽ là khoản đầu tư có giá trị sinh lời bền bỉ và gia tăng theo thời gian", vị chuyên gia nhận định.

Cũng theo TS Trần Trí Thiện, nếu có ý định đầu tư căn hộ cho thuê, đặc biệt hướng tới nhóm khách có thu nhập cao như các chuyên gia nước ngoài hay các gia đình trẻ hiện đại, cần lưu ý các dự án có lợi thế về vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ và có môi trường sống xanh - sạch. Ngoài ra, nguyên tắc đầu tư là bỏ vốn ít nhất nhưng sinh lời nhanh nhất.

"Thị trường này cũng đòi hỏi nhiều yếu tố cộng hưởng nên không phải chủ đầu tư nào cũng đủ sức đáp ứng”- ông Thiện cho biết.

Chọn dự án nào để “bỏ vốn ít, sinh lời nhiều”?

Thực tế hiện nay, số dự án đáp ứng được đầy đủ những "bảo chứng" sinh lời như vậy không có nhiều. Ở thị trường phía Tây Hà Nội, hiện đang nổi bật là Gateway Tower của Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm) mới mở bán. Đây là toà căn hộ dịch vụ cao cấp đầu tiên tại đại đô thị lớn bậc nhất khu vực trung tâm mới của thủ đô.

Gateway Tower được đánh giá là khoản đầu tư tốt khi có sở hữu tất cả tiêu chí cần thiết và vượt trội mà nhóm khách thuê thu nhập cao yêu cầu. Nằm ở giao lộ vàng của trung tâm hành chính Mỹ Đình và khu công nghệ cao Láng - Hoà Lạc, việc di chuyển từ toà căn hộ thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City này tới các khu vực trung tâm thủ đô rất dễ dàng.

Đầu tư căn hộ cho thuê phía Tây thủ đô: Dự án nào để “kê cao gối” thu lợi nhuận?
Những căn hộ cuối cùng thuộc toà căn hộ dịch vụ đẳng cấp Gateway Tower đang được các nhà đầu tư săn lùng trước khi Vinhomes ra mắt dự án The Metrolines.

Giới đầu tư cũng nhìn nhận, khả năng kết nối của Gateway Tower là một lợi thế hiếm dự án nào có được, khi các tuyến giao thông quan trọng như dự án metro số 5 tuyến Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc sắp được xây dựng sẽ khớp nối với Đại lộ Thăng Long, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, trục vành đai 3,5 sắp hoàn thành… Chuỗi giao thông liên hoàn kết nối toàn bộ khu vực phía Tây với trung tâm cũ, biến khu vực này trở thành trục phát triển mạnh mẽ nhất của Hà Nội.

Bên cạnh đó, hệ sinh thái Vingroup với “bộ tứ kim cương”: Vinhomes - Vincom - Vinmec - Vinschool, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống, là lợi điểm cực lớn khiến khách thuê căn hộ cao cấp chắc chắn sẽ muốn lựa chọn Gateway Tower - Vinhomes Smart City làm nơi sinh sống. Trên thực tế, khu đô thị này đang là ngôi nhà chung của cộng đồng cư dân quốc tế đến từ hơn 20 quốc gia và vùng lãnh thổ. Đây cũng là điều dễ hiểu khi dự án đặc biệt chú ý đến chất lượng sống “vì sức khỏe” mà mọi người giờ rất coi trọng.

Đơn cử như mật độ xây dựng tại đây được hạ xuống mức kỉ lục (chỉ 14,7%), dành riêng khoảng diện tích lớn (16,7 ha) để tạo thành một chuỗi 3 công viên liên hoàn gồm: Công viên Nhật Bản Zen Park rộng 6,1 ha.; Công viên thể thao Sportia trang bị hơn 1.000 chức năng tập; Công viên trung tâm Central Park với hồ trung tâm rộng 4,2 ha và bãi cát trắng, khu BBQ ngoài trời, sân tập mini-golf... và hàng ngàn tiện ích sống khách cho cư dân.

Đặc biệt, chính sách bán hàng ưu việt dành cho nhà đầu tư mua căn hộ tại Gateway Tower đang làm khuấy đảo thị trường BĐS cho thuê phía Tây. Theo nhận định của chuyên gia, đây là dự án có thể sinh lời “ngay lập tức”. Cụ thể, chỉ cần trả trước 20% giá trị căn hộ (tương đương từ 274 triệu đồng), khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ với những nội thất cơ bản có thể sử dụng cho thuê ngay, đồng thời được ưu đãi lãi suất khoản vay còn lại lên tới 12 tháng. Cam kết lợi nhuận 7%/năm trong 18 tháng mà Vinhomes đưa ra cũng được coi là chính sách hỗ trợ tốt nhất hiện nay, giúp nhà đầu tư an tâm trong thời gian dài.

"Số vốn ban đầu khá thấp, lợi nhuận cam kết cao hơn nhiều lãi suất tiết kiệm, quan trọng nhất là giá trị sinh lời cao và liên tục, sẽ rất khó để có lựa chọn nào tốt hơn Gateway Tower", một nhà đầu tư cho biết.

VinSmart bất ngờ dừng sản xuất tivi và điện thoại di động VinSmart bất ngờ dừng sản xuất tivi và điện thoại di động
Vingroup khai trương siêu quần thể nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí  hàng đầu Đông Nam Á - Phú Quốc United Center Vingroup khai trương siêu quần thể nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí hàng đầu Đông Nam Á - Phú Quốc United Center

PV
Nguồn:

Tin bài liên quan

Các tin bài khác

Noble Palace Tay Thang Long chinh phục giới đầu tư với 8 lợi thế hiếm có dành cho người dùng cuối

Noble Palace Tay Thang Long chinh phục giới đầu tư với 8 lợi thế hiếm có dành cho người dùng cuối

“Một trong những dự án thấp tầng hội tụ nhiều lợi thế hiếm có bậc nhất tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô” – đó là nhận định chung của nhiều nhà đầu tư kỳ cựu khi nói về Noble Palace Tay Thang Long, khu đô thị hàng hiệu tiên phong ứng dụng AI của Sunshine Group.
Chỉ từ 4,9 tỷ đồng sở hữu nhà phố Vinhomes - “Cú bật” tài chính cho nhà đầu tư trẻ

Chỉ từ 4,9 tỷ đồng sở hữu nhà phố Vinhomes - “Cú bật” tài chính cho nhà đầu tư trẻ

Giữa làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và quy hoạch tại Hải Phòng, Dương Kinh nổi bật như một điểm đến mới của dòng tiền bất động sản. Đặc biệt, sự hiện diện của đại đô thị Vinhomes Golden City với chính sách giãn xây độc đáo và loạt ưu đãi “bỏng tay” đã mở toang cánh cửa đầu tư cho cả những người trẻ vốn mỏng nhưng tầm nhìn dài hạn.
Vinhomes Green City: Nhà phố chỉ từ 4,79 tỷ đồng, “gây sốt” nhờ combo chính sách chưa từng có

Vinhomes Green City: Nhà phố chỉ từ 4,79 tỷ đồng, “gây sốt” nhờ combo chính sách chưa từng có

Tại Vinhomes Green City, đại đô thị all-in-one đầu tiên tại Tây Bắc TP.HCM, lần đầu tiên, giá thấp tầng Vinhomes được đưa về mức “tốt nhất lịch sử” - chỉ từ 4,79 tỷ đồng, rẻ hơn nhiều so với căn hộ cao tầng tại trung tâm TP.HCM và Hà Nội.
Từ vùng đất yên ả đến đô thị lễ hội, Vinhomes Golden Avenue “đánh thức” thành phố vùng biên

Từ vùng đất yên ả đến đô thị lễ hội, Vinhomes Golden Avenue “đánh thức” thành phố vùng biên

Từ những con phố thưa vắng, khu vực phường Hải Hòa (TP. Móng Cái) đang chuyển mình mạnh mẽ khi cộng đồng cư dân mới tại Vinhomes Golden Avenue nhanh chóng hình thành. Những đêm nhạc hội rực rỡ, phố xá sáng đèn, công viên đầy ắp tiếng cười trẻ thơ… tạo nên một không gian sống hiện đại, năng động, một tâm điểm giải trí và tận hưởng thời thượng tại thành phố vùng biên.

Đọc nhiều

Hội hữu nghị Việt Nam - Australia: vai trò “trái tim” của mối liên kết hai nước

Hội hữu nghị Việt Nam - Australia: vai trò “trái tim” của mối liên kết hai nước

Ngày 01/7 tại Hà Nội, Hội hữu nghị Việt Nam - Australia (Hội) tổ chức Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ III, nhiệm kỳ 2025-2030. Phát biểu chúc mừng Đại hội, Đại sứ Australia tại Việt Nam Gillian Bird cho rằng, điều tạo nên sự đặc biệt trong quan hệ hai nước không chỉ là hợp tác giữa chính phủ mà còn là những liên kết bền chặt giữa nhân dân hai dân tộc. Các hội hữu nghị đóng vai trò “trái tim” của mối liên kết này - nơi thúc đẩy đối thoại, hiểu biết và trao đổi ý nghĩa.
Ghi nhận đóng góp của Hội hữu nghị Việt Nam - Myanmar trong hỗ trợ nhân đạo và đối ngoại nhân dân

Ghi nhận đóng góp của Hội hữu nghị Việt Nam - Myanmar trong hỗ trợ nhân đạo và đối ngoại nhân dân

Trong thời gian qua, Hội hữu nghị Việt Nam - Myanmar đã có nhiều đóng góp thiết thực trong việc tăng cường quan hệ hữu nghị giữa nhân dân hai nước, đặc biệt là vận động, quyên góp hỗ trợ nạn nhân trận động đất nghiêm trọng tại Myanmar hồi tháng 3/2025. Ghi nhận những nỗ lực của Hội, ngày 30/6 tại Hà Nội, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam tổ chức lễ trao Bằng khen và Kỷ niệm chương “Vì hòa bình, hữu nghị giữa các dân tộc” cho Hội và năm cá nhân tiêu biểu.
Báo chí Bulgaria đánh giá tích cực về thành tựu phát triển kinh tế - xã hội, đối ngoại của Việt Nam

Báo chí Bulgaria đánh giá tích cực về thành tựu phát triển kinh tế - xã hội, đối ngoại của Việt Nam

Ngày 27/6 tại buổi gặp mặt báo chí nhân kỷ niệm 75 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Bulgaria (1950 - 2025) do Đại sứ quán Việt Nam tại Bulgaria tổ chức, đại diện các cơ quan báo chí sở tại đã chia sẻ những đánh giá tích cực về thành tựu phát triển kinh tế - xã hội và đối ngoại của Việt Nam sau gần 40 năm Đổi mới.
Bí thư Tỉnh ủy Tuyên Quang Hà Thị Nga được điều động tham gia Đảng ủy MTTQ, các đoàn thể Trung ương

Bí thư Tỉnh ủy Tuyên Quang Hà Thị Nga được điều động tham gia Đảng ủy MTTQ, các đoàn thể Trung ương

Ngày 30/6, Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc (MTTQ), các đoàn thể Trung ương tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Bộ Chính trị về công tác cán bộ. Ông Đỗ Văn Chiến, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Bí thư Đảng ủy MTTQ, các đoàn thể Trung ương, Chủ tịch Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam chủ trì Hội nghị.
Vùng 5 Hải quân: Nâng cao kiến thức pháp luật cho cán bộ, chiến sĩ

Vùng 5 Hải quân: Nâng cao kiến thức pháp luật cho cán bộ, chiến sĩ

Trong hai ngày 26, 27/6, tại TP. Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), Bộ Tư lệnh Vùng 5 Hải quân phối hợp với Viện Kiểm sát Quân sự Khu vực 2 và Cơ quan Điều tra Hình sự Khu vực 3 Quân chủng Hải quân tổ chức Hội nghị phổ biến, giáo dục pháp luật năm 2025.
Dấu ấn Việt Nam tại Hội nghị các quốc gia thành viên Công ước Liên hợp quốc về Luật biển lần thứ 35

Dấu ấn Việt Nam tại Hội nghị các quốc gia thành viên Công ước Liên hợp quốc về Luật biển lần thứ 35

Lần đầu tiên đảm nhiệm vai trò Chủ tịch Hội nghị các quốc gia thành viên Công ước Liên hợp quốc về Luật biển (UNCLOS), Việt Nam đã để lại dấu ấn đậm nét tại kỳ họp lần thứ 35 (SPLOS 35) diễn ra từ ngày 23-27/6 tại New York. Với sự điều hành chuyên nghiệp và các đề xuất thiết thực, Việt Nam không chỉ thể hiện năng lực dẫn dắt tại diễn đàn luật biển toàn cầu, mà còn góp phần thúc đẩy thực thi UNCLOS vì mục tiêu đại dương hòa bình, bền vững và công bằng.
Việt Nam lần đầu giữ chức Chủ tịch Hội nghị các quốc gia thành viên UNCLOS

Việt Nam lần đầu giữ chức Chủ tịch Hội nghị các quốc gia thành viên UNCLOS

Tại phiên khai mạc Hội nghị các quốc gia thành viên Công ước Liên hợp quốc về Luật biển năm 1982 (UNCLOS) lần thứ 35 (SPLOS 35) ngày 23/6 tại New York (Mỹ), Thứ trưởng Thường trực Bộ Ngoại giao Nguyễn Minh Vũ - Trưởng đoàn Việt Nam - đã được tín nhiệm bầu làm Chủ tịch Hội nghị. Đây là lần đầu tiên Việt Nam đảm nhiệm vị trí điều hành cao nhất tại cơ chế thường niên quan trọng nhất về thực thi UNCLOS, thể hiện uy tín và đóng góp ngày càng chủ động, tích cực của Việt Nam trong quản trị đại dương toàn cầu.
infographic ky nang tranh bay lua dao du lich mua cao diem
infographics canh bao gia mao loi dung danh nghia mat tran to quoc de huy dong ung ho
cong nghiep phuc hoi manh xuat nhap khau tang truong an tuong
infographic viet nam hoan thanh vai tro dong chu tich chuong trinh dong nam a searp giai doan 2022 2025
infographic sua phap lenh dan so vo chong tu quyet dinh so con va thoi gian sinh con
infographics quan he doi tac toan dien giua viet nam va hungary
infographic quan he doi tac chien luoc toan dien viet nam phap
Xin chờ trong giây lát...
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước
Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời
MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)
Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực
Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới
Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?
Phiên bản di động