Trang chủ Kinh tế Sản phẩm dịch vụ
09:27 | 28/05/2021 GMT+7

APREA đầu tư cơ sở hạ tầng để tạo ra các cơ hội mới trong lĩnh vực bất động sản ở châu Á – Thái Bình Dương

aa
Hiệp hội Bất động sản châu Á – Thái Bình Dương (APREA) vừa kỷ niệm 16 năm thành lập với sứ mệnh của hiệp hội được xác định lại là: Thúc đẩy tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản khu vực bằng cách trở thành tiếng nói đại diện của các thành viên trong tất cả các vấn đề chính sách, cung cấp quyền truy cập vào nghiên cứu và thông tin chi tiết thúc đẩy ngành và kết nối các thành viên với các cơ hội kinh doanh.

BẮC KINH, TRUNG QUỐC – Media OutReach – Hiệp hội Bất động sản châu Á – Thái Bình Dương (APREA) vừa kỷ niệm 16 năm thành lập với sứ mệnh của hiệp hội được xác định lại là: Thúc đẩy tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản khu vực bằng cách trở thành tiếng nói đại diện của các thành viên trong tất cả các vấn đề chính sách, cung cấp quyền truy cập vào nghiên cứu và thông tin chi tiết thúc đẩy ngành và kết nối các thành viên với các cơ hội kinh doanh.

Sự chuyển đổi kinh tế của châu Á trong 60 năm qua là chưa từng có, với thế kỷ 21 được ví là “Thế kỷ của châu Á”. Bất chấp sự hỗn loạn do đại dịch COVID-19 gây ra, châu Á vẫn là trung tâm của tăng trưởng toàn cầu trong tương lai, dự kiến ​​sẽ là niềm tự hào của các nền kinh tế lớn nhất thế giới bao gồm Trung Quốc, Nhật Bản, Ấn Độ và khu vực ASEAN vào năm 2030 và xa hơn nữa. Được thúc đẩy bởi những biến động của nhân khẩu học, đô thị hóa ở châu Á – Thái Bình Dương là giai đoạn bùng nổ hoành tráng sẽ thúc đẩy sự phát triển của tầng lớp trung lưu và kéo theo đó là chu kỳ gia tăng tiêu dùng. Bất động sản là một trong các xu hướng cấu trúc quan trọng của khu vực vẫn sẽ tồn tại sau những tác động của đại dịch.

Thế kỷ của châu Á – Sự tăng trưởng của bất động sản

Ngân hàng Phát triển châu Á (The Asian Development Bank – ADB) ước tính, từ năm 2016 đến năm 2030, châu lục này cần khoản đầu tư lên tới 26.000 tỷ USD để duy trì đà tăng trưởng, xóa đói giảm nghèo và ứng phó với biến đổi khí hậu – tương ứng khoảng 1.700 tỷ USD mỗi năm. Hiện tại, mới chỉ có khoảng 900 triệu USD được đầu tư mỗi năm. Nói cách khác, nếu có các chính sách có lợi để khối tư nhân có thể bước vào lấp đầy khoảng trống đầu tư, châu Á – Thái Bình Dương sẽ mang lại cơ hội đầu tư cơ sở hạ tầng trị giá 8.000 tỷ USD trong 10 năm tới.

Ông John Lim, Chủ tịch APREA cũng là đồng sáng lập và Phó chủ tịch ARA Asset Management Limited nhận xét: “Cơ sở hạ tầng là điều thiết yếu để những ảnh hưởng của quá trình đô thị hóa trở thành lợi ích cho ngành bất động sản. Với nền kinh tế đang phát triển nhanh chóng, dự kiến, châu Á sẽ có hơn một nửa số siêu đô thị trên thế giới. Vì vậy, việc đầu tư vào phát triển cơ sở hạ tầng tại châu Á – Thái Bình Dương là chu kỳ sẽ diễn ra trong nhiều thập kỷ tới”.

Với nhu cầu về cơ sở hạ tầng dự kiến sẽ tăng theo cấp số nhân, thì việc tài trợ cho những dự án khổng lồ này sẽ tạo được sức hút lớn. Và sẽ có cơ hội cho khu vực tư nhân tham gia, vì nhiều sáng kiến ​​cơ sở hạ tầng phù hợp với phân bổ cho môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp (Environmental, social and corporate governance -ESG), tái phát triển, kết nối và tăng trưởng kinh tế.

Các khát vọng kinh tế – những động lực chính của khu vực

Những tham vọng kinh tế trong khu vực tạo động lực cần thiết để tăng cường chi tiêu cho cơ sở hạ tầng và đẩy nơi này ra khỏi khủng hoảng do đại dịch COVID -19 gây ra.

Trung Quốc đã công bố kế hoạch tập trung phát triển “cơ sở hạ tầng mới” để đạt được các mục tiêu phát triển. Các kế hoạch đầu tư cơ sở hạ tầng trọng điểm được công bố trong 5-7 năm tới sẽ cần gần 7.000 tỷ USD.

Ông Lijian Chen, Chủ tịch APREA Trung Quốc và Chủ tịch điều hành cấp cao của China Orient Summit Capital cho biết: “Là một quốc gia lớn về cơ sở hạ tầng, Trung Quốc đã đạt được những thành tựu lớn. Đầu tư vào cơ sở hạ tầng đã thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế Trung Quốc trong những năm qua. Được dẫn dắt bởi tình hình hiện tại và mô hình mới, Kế hoạch 5 năm lần thứ 14 của Trung Quốc đã đưa ra mục tiêu tăng cường phát triển “cơ sở hạ tầng mới”.

Trong ngân sách mới nhất của mình, Chính phủ Ấn Độ đã cam kết mở rộng chi tiêu vào các dự án cơ sở hạ tầng trị giá 1.500 tỷ USD, tạo ra các tổ chức tài chính có thể đóng vai trò của thị trường vốn trong tài trợ cơ sở hạ tầng.

Tại Đông Nam Á, những dự án cơ sở hạ tầng đầy tham vọng đang diễn ra trên toàn khu vực. Kế hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng “Build! Build! Build!” (tạm dịch: Xây dựng, Xây dựng, Xây dựng) của của Tổng thống Philippines Duterte đang được tiến hành với 75 dự án khác nhau, dự kiến sẽ tiêu tốn khoảng 180 tỷ USD. Ở Indonesia, một hệ thống đường sắt cao tốc dài 140km nối Jakarta và Bandung cũng đang được xây dựng.

Bà Sigrid Zialcita, Giám đốc điều hành (CEO) của APREA, cho biết: “Hiện tại, với GDP đạt 2.400 tỷ USD, Đông Nam Á là nền kinh tế lớn thứ 7 trên thế giới và được dự báo sẽ nhảy vọt lên vị trí thứ 4 vào năm 2050. Lực lượng lao động ở khu vực này sẽ tăng thêm 60 triệu người, trong khi dân số thành thị dự kiến sẽ tăng thêm 90 triệu người vào năm 2030. Trên thực tế, khu vực ASEAN cần phát triển cơ sở hạ tầng nếu muốn duy trì nhịp độ tăng trưởng kinh tế”.

Các kế hoạch hội nhập kinh tế khu vực cũng sẽ châm ngòi cho một sự bùng nổ khác về cơ sở hạ tầng. Sáng kiến “Vành đai và Con đường” của Trung Quốc là một nỗ lực tiêu biểu kết nối châu Á. Cùng lúc đó, Nhật Bản đã nêu rõ quan hệ “Đối tác về cơ sở hạ tầng chất lượng” của mình để mở rộng tài trợ phát triển hạ tầng trong khu vực. Các chương trình ngoại giao cơ sở hạ tầng đã chứng kiến sự hợp tác giữa Mỹ và Australia trong các dự án cơ sở hạ tầng tại khu vực; Liên minh châu Âu (EU) cũng có riêng một chiến lược “Kết nối Âu – Á”. Những điều này đều nhắm đến việc quốc tế hóa nguồn vốn tại châu Á -Thái Bình Dương.

Sự phát triển không ngừng của các Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (Real estate investment trust REIT)

Các chính sách của chính phủ trong khu vực sẽ tiếp tục có lợi với những nỗ lực đáng kể của các quốc gia đang phát triển nhanh để phát triển các chế độ REIT của riêng họ. Các nền kinh tế đang trong cuộc chạy đua để đảm bảo tương lai REIT của mình và động lực đáng kể sẽ được tạo ra khi các nhà quản lý cố gắng đi trước cuộc chơi. Sự tăng trưởng hơn nữa của ngành bất động sản cũng sẽ được thúc đẩy bởi sự tham gia của các nền kinh tế mới nổi lớn nhất trong khu vực. Khi xu hướng REIT tăng nhanh trong khu vực, cổ phiếu của các tài sản được thể chế hóa sẽ tiếp tục tăng.

Bà Sigrid Zialcita nhận xét: “Giá trị vốn hóa thị trường của các quỹ REIT trong khu vực đã tăng từ dưới 6 tỷ USD trong những ngày đầu của thế kỷ mới đến hơn 315 tỷ USD tại thời điểm hiện tại (Nguồn: GPR/APREA REIT Composite Index). Có những tác nhân quan trọng để dự liệu rằng, một khi thị trường REIT tại Trung Quốc và Ấn Độ được thiết lập và lớn mạnh, châu Á – Thái Bình Dương sẽ là tâm điểm của thị trường REIT quốc tế, vượt qua Mỹ, với tổng vốn hóa thị trường đạt ngưỡng 1.000 tỷ USD vào cuối thập kỷ này”.

Những cơ hội to lớn ở phía trước

Đến năm 2030, 7 trên 10 siêu đô thị lớn nhất thế giới sẽ nằm ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Tổng dân số đô thị trong khu vực này sẽ tăng lên gần 3 tỷ người. Khu vực này vẫn sẽ là điểm nóng của các hoạt động xây dựng và khi các thành phố ở đây tiếp tục phát triển sẽ kéo theo sự gia tăng của các nhu cầu về bất động sản và cơ sở hạ tầng. Khi những thách thức ngày càng chuyển từ ngăn chặn sang phục hồi lâu dài, đầu tư cơ sở hạ tầng và các REIT là một phần quan trọng trong phương trình này, với mục đích theo dõi nhanh quá trình phục hồi của khu vực sau đại dịch COVID-19 và đảm bảo nền kinh tế tương lai.

Ông John Lim nhấn mạnh: “Lợi ích của việc đầu tư vào các tài sản thể chế hóa sẽ được thể hiện rõ ràng hơn khi thế giới tiến tới một tương lai hậu đại dịch COVID-19 và tầm quan trọng của việc chứng khoán hóa các tài sản này để thúc đẩy sự phát triển của nó là một cơ hội đầu tư to lớn. Châu Á – Thái Bình Dương luôn sẵn sàng tận dụng cuộc cách mạng bất động sản này. Mục tiêu của APREA là hướng đến việc mở đường cho việc tăng cường các cơ hội đầu tư vào bất động sản trong khu vực”.

Có thể tải xuống hình ảnh và báo cáo sự kiện từ liên kết dưới đây: https://1drv.ms/u/s!ApEapSFc583GpWMYKaI_U5d5oEI6?e=6vOz2i

Thông tin về APREA

Được thành lập vào năm 2005, APREA tự hào là tổ chức dẫn đầu xu hướng ở thị trường đã và đang phát triển tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Là thành viên của Liên minh Chứng khoán hóa vốn bất động sản (Real Estate Equity Securitization Alliance – REESA), APREA mang những kiến thức thực tiễn mang tầm quốc tế đến với các chi hội thành viên đã hoạt động có nề nếp tại châu Á – Thái Bình Dương để được phân tích chuyên sâu và địa phương hóa.Với việc sở hữu chuyên môn cao trong lĩnh vực chứng khoán hóa bất động sản, các thành viên APREA bao gồm tất cả các phân khúc thiết yếu của REIT, Quản lý bất động sản, Quản lý tài sản, Ngân hàng/Uỷ thác, Pháp lý, Kế toán và Thuế, Nhà đầu tư, Nhà phát triển, Quỹ tương hỗ và Tư vấn chiến lược.

APREA mang đến tầm nhìn và phạm vi tiếp cận đặc biệt cho lĩnh vực bất động sản ở châu Á – Thái Bình Dương, với mục đích tạo ra giá trị cho các thành viên thông qua các trọng tâm chính sau:

Anchoring Success: Kiến tạo thành công

Professional Development : Phát triển chuyên nghiệp

Reach out to industry leaders: Tiếp cận các nhà lãnh đạo ngành

Education & Research Giáo dục & Nghiên cứu

Advocacy: Tuyên truyền quảng bá

#APREA

Media OutReach
Nguồn:

Tin bài liên quan

APREA: quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) sẽ cơ hội lớn để phát triển ở khu vực châu Á-Thái Bình Dương

APREA: quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) sẽ cơ hội lớn để phát triển ở khu vực châu Á-Thái Bình Dương

Chương trình thử nghiệm Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (Real estate investment trust – REIT) rất được mong đợi của Trung Quốc cuối cùng đã có kết quả trong tuần này, với sự ra mắt của các phân khúc bán lẻ của 9 REIT đầu tiên. Tất cả đều được đăng ký mua quá mức chào bán ngay trong ngày đầu tiên mở bán.

Các tin bài khác

Arrow Electronics ra mắt Trung tâm giải pháp kỹ thuật để hỗ trợ đổi mới công nghệ tại khu vực Ấn Độ và Đông Nam Á

Arrow Electronics ra mắt Trung tâm giải pháp kỹ thuật để hỗ trợ đổi mới công nghệ tại khu vực Ấn Độ và Đông Nam Á

Ngày 9/7/2025, Arrow Electronics, nhà cung cấp giải pháp công nghệ toàn cầu đã thông báo ra mắt Trung tâm Giải pháp Kỹ thuật (Engineering Solutions Center – ESC) mới tại Bangalore, Ấn Độ.
The Legend Danang: Tầm nhìn độc bản, đánh thức giá trị sống và đầu tư bên sông Hàn

The Legend Danang: Tầm nhìn độc bản, đánh thức giá trị sống và đầu tư bên sông Hàn

Sánh đôi cùng cầu Rồng huyền thoại, nơi long mạch sông Hàn gặp gỡ dòng chảy đô thị thịnh vượng, The Legend Danang khẳng định vị thế độc tôn và tầm nhìn panorama 360 độ hiếm có, kiến tạo nên chuẩn mực sống mới cho giới tinh hoa: cá tính, nghệ thuật, xứng tầm và bền vững.
TUMI ra mắt Bộ sưu tập Mùa Thu 2025 mang hơi thở sôi động của Thành phố New York

TUMI ra mắt Bộ sưu tập Mùa Thu 2025 mang hơi thở sôi động của Thành phố New York

Ngày 08/07/2025, TUMI, thương hiệu quốc tế hàng đầu về du lịch, phong cách sống và phụ kiện, chuẩn bị chào đón mùa Thu năm 2025 bằng loạt sản phẩm mới hấp dẫn lấy cảm hứng từ New York vốn được mệnh danh là "thành phố không bao giờ ngủ". Bộ sưu tập mùa này là phần 2 trong chiến dịch kỷ niệm 50 năm thành lập TUMI cũng như tôn vinh hành trình đổi mới và phong độ bền vững của thương hiệu.
Vietjet mở đường bay mới đến Tây An cổ kính: Kết nối hai miền di sản Việt Nam – Trung Quốc

Vietjet mở đường bay mới đến Tây An cổ kính: Kết nối hai miền di sản Việt Nam – Trung Quốc

Rộn ràng mùa du lịch hè, Vietjet khai trương đường bay mới kết nối Hà Nội và Tây An (Trung Quốc), thêm lựa chọn mới cho hành trình khám phá văn hóa, ẩm thực và kiến trúc độc đáo của hai thành phố có bản sắc văn hóa, lịch sử đặc biệt của hai nước. Đường bay Hà Nội - Tây An khai trương trong sự chào đón và chúc mừng của người dân, du khách tại hai địa phương.

Đọc nhiều

Xây dựng ý tưởng bảo tồn rừng ngập mặn và sinh kế bền vững giai đoạn tiếp theo tại Cà Mau

Xây dựng ý tưởng bảo tồn rừng ngập mặn và sinh kế bền vững giai đoạn tiếp theo tại Cà Mau

Liên hiệp các tổ chức hữu nghị tỉnh Cà Mau vừa phối hợp cùng Tổ chức WWF - Việt Nam tổ chức hội thảo tham vấn ý kiến các bên liên quan trong việc xây dựng ý tưởng cho dự án bảo tồn rừng ngập mặn và sinh kế bền vững giai đoạn tiếp theo tại tỉnh Cà Mau.
Đại sứ Marc Knapper: Mỹ muốn đồng hành cùng Việt Nam trong hành trình phát triển

Đại sứ Marc Knapper: Mỹ muốn đồng hành cùng Việt Nam trong hành trình phát triển

Đại sứ khẳng định Mỹ mong muốn đồng hành cùng Việt Nam trong hành trình trở thành một nền kinh tế dựa trên công nghệ cao, năng lượng sạch như lãnh đạo cấp cao đã đề ra.
Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam và Bộ Ngoại giao trao đổi cơ chế phối hợp trong bối cảnh, tình hình mới

Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam và Bộ Ngoại giao trao đổi cơ chế phối hợp trong bối cảnh, tình hình mới

Ngày 08/7 tại Hà Nội, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam và Bộ Ngoại giao tổ chức Hội nghị phối hợp công tác năm 2025. Hội nghị do Chủ tịch Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam Phan Anh Sơn và Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Ngô Lê Văn đồng chủ trì.
Lan tỏa Việt phục tại London (Vương quốc Anh)

Lan tỏa Việt phục tại London (Vương quốc Anh)

Sự kiện “Việt phục bộ hành London” vừa diễn ra giữa lòng thủ đô nước Anh, thu hút sự chú ý của đông đảo người dân và du khách. Những bộ trang phục truyền thống từ áo viên lĩnh, giao lĩnh, áo tấc, nhật bình, ngũ thân, áo dài, áo yếm… đến các thiết kế cách tân hiện đại cùng nhau sải bước trên đường phố London.
Cán bộ, chiến sĩ Vùng 3 Hải quân giúp nhân dân chữa cháy rừng

Cán bộ, chiến sĩ Vùng 3 Hải quân giúp nhân dân chữa cháy rừng

Vào lúc 17 giờ 00 phút ngày 8/7, cán bộ, chiến sĩ Trạm 535 thuộc Trung đoàn 351, Vùng 3 Hải quân đã phối hợp với các lực lượng vũ trang và nhân dân trên địa bàn xã Phú Trạch, tỉnh Quảng Trị đã khống chế hoàn toàn đám cháy rừng, bảo đảm an toàn tuyệt đối.
Thúc đẩy hợp tác biên giới Việt Nam - Campuchia

Thúc đẩy hợp tác biên giới Việt Nam - Campuchia

Trong chuyến thăm và làm việc tại tỉnh Prey Veng (Campuchia), Đại sứ Việt Nam tại Campuchia Nguyễn Minh Vũ nhấn mạnh tầm quan trọng của việc khánh thành cặp cửa khẩu quốc tế Tân Nam (Tây Ninh, Việt Nam) - Meun Chey (Prey Veng, Campuchia) trong thúc đẩy hợp tác kinh tế, thương mại, giao lưu nhân dân giữa các tỉnh giáp biên hai nước.
Việt Nam - Lào phối hợp chặt chẽ trong công tác quy tập hài cốt liệt sĩ

Việt Nam - Lào phối hợp chặt chẽ trong công tác quy tập hài cốt liệt sĩ

Ngày 07/7, Đại sứ Việt Nam tại Lào Nguyễn Minh Tâm và đoàn công tác đã đến tỉnh Hủa Phăn dâng hương tưởng niệm các anh hùng liệt sĩ Việt Nam và Lào; thăm hỏi, động viên cán bộ, chiến sĩ Đội tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ và khảo sát khu đất dự kiến xây dựng trụ sở mới cho đơn vị.
so doanh nghiep thanh lap moi va quay tro lai hoat dong tang 265
infographic ky nang tranh bay lua dao du lich mua cao diem
infographics canh bao gia mao loi dung danh nghia mat tran to quoc de huy dong ung ho
cong nghiep phuc hoi manh xuat nhap khau tang truong an tuong
infographic viet nam hoan thanh vai tro dong chu tich chuong trinh dong nam a searp giai doan 2022 2025
infographic sua phap lenh dan so vo chong tu quyet dinh so con va thoi gian sinh con
infographics quan he doi tac toan dien giua viet nam va hungary
Xin chờ trong giây lát...
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước
Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời
MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)
Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực
Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
[Video] Tổ chức Cứu trợ Trẻ em và hành trình 10 năm thay đổi cuộc sống trẻ em vùng cao
[Video] Kinh nghiệm tham quan Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam mới
Halloween: ứng xử thế nào cho đúng?
Phiên bản di động